Situé sur une commune à proximité de LIMOGES, ce local commercial offre une opportunité unique pour les entrepreneurs de la restauration. Cette commune nichée à proximité de Limoges, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie tranquille tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Entre les établissements scolaires, les commerces de proximité et les espaces verts, cette commune est un lieu prisé par les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une bonne connectivité à la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 109 000 € HT + 1 744 € TVA, soit 110 744 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 280 € HT + 0 € TVA, soit 100 280 € TTC Honoraires d'agence : 8 720 € HT + 1 744 € TVA, soit 10 464 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151

Vend cause retraite, Fond de Commerce Bar Restaurant FDJ, presse et relais colis, sur commune attractive du sud ouest limoges. Restauration fabriquée maison, simple et abordable. Clientèle de proximité et professionnelle. Possibilité d’augmenter les horaires d’ouvertures le Fond de commerce est à 131000€ HT, Les Murs sont vendus avec pour 109000€ en plus soit 240000€ Emplacement central avec terrasse. Belle rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 131 000 € HT + 26 200 € TVA, soit 157 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 520 € HT + 24 104 € TVA, soit 144 624 € TTC Honoraires d'agence : 10 480 € HT + 2 096 € TVA, soit 12 576 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151

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