A vendre en hyper-centre de Grenoble, Square Léon Martin, un superbe local commercial de 132 m2, sur 2 niveaux, avec au Rdc une superficie de 92m2 et au premier niveau de 40m2. Ce local dispose d'un beau linéaire, vitrine de 6,50 mètres. Il a été complètement rénové, il dispose d'une PAC air-air. Une cave de 46 m2, en sous-sol complète ce bien. Stationnement aisé, parking Vaucanson, à proximité. La taxe foncière est de 3550 euros. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 309 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 312 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 294 000 € HT + 0 € TVA, soit 294 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI, Tél. : 06 85 45 81 59, E-mail : nathalie.bozzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483 525 507

Je vous propose ce local commercial de 170 m2 + 180m2 en sous sol, haut lieu des rencontres étudiantes Grenobloises. C'est un endroit à forte fréquentation qui héberge un commerce qui marche fort ! Une activité commerciale soutenue dans ces locaux qui vous autorisent un haut rendement , le bail étant de 2070 € TTC / mois. Une superbe affaire , c'est ce que je vous propose à travers cette acquisition de choix ! N'hésitez pas, profitez de cette très belle opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 1 850 € TVA, soit 186 850 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 750 € HT + 0 € TVA, soit 175 750 € TTC Honoraires d'agence : 9 250 € HT + 1 850 € TVA, soit 11 100 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARLES, Tél. : 0683814652, E-mail : christophe.charles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980 487 862

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