Marie BLAVIER, vous propose à la vente ce bâtiment professionnel situé dans la ville de Gray, ce local offre un emplacement idéal pour développer une activité. Proche des commodités et des points d'intérêt, il bénéficie d'une situation stratégique qui favorise l'affluence de clients potentiels (ZAC GRAY SUD) Il a été édifié récemment, en 2020, sur une surface de 76m², et comprend un atelier de 52m², un bureau de 13m²+ un sanitaire, le tout sur un terrain clôturé de 500m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 74 500 € HT + 14 900 € TVA, soit 89 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (6.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069

Marie BLAVIER vous propose à la vente ce local commercial situé dans la commune de Beaujeu en Haute-Saône. C'est une ancienne épicerie de proximité, combinée à une maison attenante à rénover pouvant correspondre à un entrepreneur cherchant à contribuer à la revitalisation du village. Cet ensemble offre une polyvalence et un fort potentiel. Un emplacement central au cœur du village avec un parking, idéal pour attirer une clientèle régulière (cabinet médical et pharmacie à proximité immédiate). Surface de vente de 100m² avec agencement flexible, réserves et surfaces non exploitées, présence d'un espace cuisine et d'une terrasse privé de 14m². Possibilité d'adapter l'espace pour inclure des services complémentaires (café, bar, restauration...) La maison accolée au local comprend: entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, wc au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Jardinet attenant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 620 € TVA, soit 91 620 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 81 900 € HT + 0 € TVA, soit 81 900 € TTC Honoraires d'agence : 8 100 € HT + 1 620 € TVA, soit 9 720 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069

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