6 Commerces à vendre, FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

Un RESTAURANT au RDC avec APPARTEMENT 60 m² au 1er
Pour cause de retraite, un RESTAURANT très bien situé à quelques pas du RER A, muni d'un APPARTEMENT de 3 pièces et 60 m² au-dessus, avec accès extérieur.

Salle de 60 m² : de 32 à 40 couverts
Entièrement insonorisée
Comptoir de 3,5 ml : licence restauration

Cuisine : 17 m²
EXTRACTION 400

Equipée, dont chambre froide
Accès direct rue, poubelles, caves

1ère cave : 12 m²
2nde cave : 30 m²

Au premier étage : APPARTEMENT 3 pièces de 60 m²
Accès extérieur au restaurant
Séjour de 32 m² : 2 fenêtres
Salle de bain avec fenêtre : 5,5 m²
Couloir desservant penderie et toilettes
Chambre avec accès au balcon arrière : 13,5 m²
Balcon de 7 m²
Grenier

Loyer (RESTAURANT + APPARTEMENT) : 1667 € HT /mois
Charges (RESTAURANT + APPARTEMENT) : 133 € HT /mois
Bail renouvelé en 2024

Le tout situé sur le flux de sortie RER A
Idéal pour restauration sur place et à emporter.
En logeant sur place.

A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC
Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

RESTAURANT avec EXTRACTION au coeur de Fontenay
Un RESTAURANT avec EXTRACTION au coeur du quartier historique et commerçant de Fontenay-sous-Bois

Chalandise résidentielle CSP +
Local idéal pour évènements familiaux
Clientèle professionnelle des entreprises alentours
Ventes sur place et à emporter

VITRINE : 7,3 ml

Cuisine ouverte de 13 m² !
Ultra équipée, dont piano et EXTRACTION 300
Comptoir : licence restauration

Salle n° 1 frontale de 14 m² : 12 couverts
Salle n° 2 arrière de 24 m² : + 20 couverts
(un mur à ouvrir pour obtenir une salle de 40 m² : 36 couverts)
Toilettes clientèle

2 salles arrières de 8,5 m² et 14,5 m² :
Chambres froides + et -, plans de travail inox, hachoir, robot, pétrin, crêpière, four à PIZZA double, deux postes plonge

Sortie directe sur voie arrière privée
Idéale pour les livraisons et gestion des déchets

Bail de Janvier 2023
Loyer 2786 HT /mois
Charges : 160 € HT /mois

CA 2023 : 265 k€
Pas de leasings matériels, pas de reprise de personnel

EMPLACEMENT - MODULARITE - CUISINE OUVERTE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 139 000 € HT + 2 780 € TVA, soit 141 780 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 125 100 € HT + 0 € TVA, soit 125 100 € TTC
Honoraires d'agence : 13 900 € HT + 2 780 € TVA, soit 16 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Joli Restaurant d'ANGLE grande VITRINE + TERRASSE
Pour cause de déménagement, un très beau RESTAURANT en ANGLE de rue passante, muni d'une grande VITRINE de 19ml et d'une TERRASSE permanente, en plein quartier commerçant de Fontenay.

Surface totale : 70 m²
Salle : de 30 à 40 couverts

Entièrement et joliment rénové
Climatisation (split) et télésurveillance

Comptoir amovible : licence 3
Réserve avec 2 chambres froides

Vitrine en ANGLE de rue : 19 ml
TERRASSE permanente : + 12 couverts

Restauration sur place et à emporter
CA 2023 : 220 k€
Actuellement ouvert que 200 jours pas an
Fort potentiel de développement !

Cuisine : 7 m²
Extraction sur rue
Prises en triphasé
Electricité totale : 350 € /mois
Pas de gaz

Equipements :
Four pâtissier, 2 plaques de cuisson, timbre froid, table inox, plancha, congélateur

Loyer : 2230 € TTC /mois
Toutes charges, taxes foncières et eau comprises
Bail en cours

CA 2022 : 210 k€ HT
CA 2023 : 225 k€ HT

Pas de reprise de personnel
Pas de leasings ou contrats brasseurs sur les matériels

PRET à EMPLOI - ANGLE de RUE - DECORATION de qualité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 168 000 € HT + 3 360 € TVA, soit 171 360 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 151 200 € HT + 0 € TVA, soit 151 200 € TTC
Honoraires d'agence : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Beau RESTAURANT avec EXTRACTION quartier fréquenté
Pour cause de multi-activités, un beau RESTAURANT, rénové et très bien équipé, pour ventes sur place ou à emporter, avec EXTRACTION 400, bien placé au coeur d'un quartier fréquenté de Fontenay-sous-Bois

Entièrement rénové, design moderne
Entièrement vidéo-surveillé
Entièrement climatisé

RDC de 17 m²
Vitrine de 4 ml
Belle visibilité !

Cuisine ouverte et toute équipée :
Matériels complets, récents, avec poste plonge

EXTRACTION 400

1er étage de 12 m² : 11 places
Toilettes clientèle

2nd étage : CHAMBRE de 13 m²
Avec douche, pour usage personnel

Cave de 15 m² :
Réfrigérateur, congélateurs, réserve alimentaire

CA moyen : 1000 € /jour
Hors ventes uber et deliveroo

Loyer : 1465 € /mois
Eau comprise
Bail du 1er mai 2021

Taxe foncière : 1480 € /an
Electricité ; 300 € /mois
Pas de gaz de ville

Idéal pour VENTE sur PLACE et à EMPORTER
Quartier commerçant fréquenté
Flux passant

Un bel établissement PRET-à-l'EMPLOI !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 2 900 € TVA, soit 147 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 500 € HT + 0 € TVA, soit 130 500 € TTC
Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Beau RESTAURANT d'ANGLE avec STUDIOS et LICENCE 4
Pour cause de déménagement à l'étranger, un très beau RESTAURANT en coin de rue avec LICENCE 4, longue vitrine, EXTRACTION 400 et TERRASSE permanente, en plein quartier commerçant de Fontenay-sous-Bois.

Salle de 53 m² : 40 couverts
Comptoir : LICENCE 4

Terrasse permanente : + 10 couverts
Redevance : 230 € /an

Cuisine ultra équipée de 10 m²
EXTRACTION 400 sur toit
Reprise ou non d'un commis en CDI

CA 2023 : 319 k€
Clientèle fidèle CSP+
Ouvert 5/7j
Potentiel de développement le dimanche : brunch !

Bail H.C.R. renouvelé le 26 novembre 2018 (*)
Loyer : 4500 € toutes charges comprises (**)
Electricité + gaz : 700 €/mois
Taxe foncière : 2 k€ /an

(*) Bail comprenant la boutique attenante
(**) Loyers perçus de cette boutique : 1200 € /mois
Soit un LOYER NET toutes charges comprises de : 3300 € /mois

(*) Bail comprenant également la jouissance de 5 STUDIOS au 1er étage !
Non exploités actuellement
Surfaces de 9 à 16 m²

NOTORIETE - RENTABILITE - JOLIMENT DECORE
A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 564 € TVA, soit 201 564 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 180 € HT + 0 € TVA, soit 180 180 € TTC
Honoraires d'agence : 17 820 € HT + 3 564 € TVA, soit 21 384 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Grand RESTAURANT ultra équipé, prêt à l'emploi
Pour cause de déménagement, grand RESTAURANT ultra équipé, 70 couverts, EXTRACTION 400, vitrine 9 ml, équipements récents de HAUTE Qualité, prêt à l'emploi, gros FLUX.

Vitrine : 9,5 ml
Rideau métallique

Salle de 133 m² : 70 couverts
Hauteur sous plafond : 2,90 m
Décor design refait en 2022
Climatisée, toilettes PMR

Bar de 16 m² : tout équipé
Machine à sunday, machine à jus, bas de bar 4 frigos, caisses, etc..
Licence restauration

Cuisine : 18,5 m²
EXTRACTION 400
Tout électrique : 2590 € /mois

Equipements :
2 fours à pizza, four inox, plaque induction, friteuse double, table marbre, crêpière, etc...

Arrière-salle :
Local plonge, chambres froides positive et négative
Réserve sèche, local employés, bureau.

Loyer : 3880 € /mois
Charges : 1870 € /mois
Contribution marketing : 450 € /mois
Bail du 19 décembre 2016

Fort FLUX
CA moyen : 40 k€ /mois
Potentiel de développement : actuellement fermé le soir
Pas de reprise de personnel

SURFACE - FLUX - DESIGN
Une belle affaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTC
Honoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555