Pour cause de déménagement, une CHOCOLATERIE de centre-ville, au dernier concept de la franchise : Surface totale : 38 m² Longueur vitrine : 5 ml Surface de vente : 20 m² Réserve atelier : 18 m² Terrasse éphémère (Glaces) : 9 m² Décoration, meubles et PLV au dernier concept "Vivons Gourmands" Accès PMR, caisse CRM, deux TPE, balance, CLIM double split, 2 grands plans de travail, placards et étagères de stockage, haut congélateur, rideau intérieur, store-banne électriques,... Bail 3/6/9 reconduit en 2022 FAIBLE LOYER : 750 € HT /mois Charges : 100 € Redevance terrasse : 370 € CA : 188 k€ HT Axes de développement : ventes aux Entreprises, Click'n'Collect Concurrence : aucune dans un rayon de 5 km Un accompagnement complet est réservé à tout nouveau franchisé (formation production en notre usine de Roanne, formation théorique au Siège, formation pratique en boutique, aide à la mise en place au lancement, accompagnement permanent une fois établi) Une excellente affaire 3-en-1 : ENSEIGNE, TERRASSE, LOYER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 100 € HT + 0 € TVA, soit 71 100 € TTC Honoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Pour cause de retraite, un RESTAURANT très bien situé à quelques pas du RER A, muni d'un APPARTEMENT de 3 pièces et 60 m² au-dessus, avec accès extérieur. Salle de 60 m² : de 32 à 40 couverts Entièrement insonorisée Comptoir de 3,5 ml : licence restauration Cuisine : 17 m² EXTRACTION 400 Equipée, dont chambre froide Accès direct rue, poubelles, caves 1ère cave : 12 m² 2nde cave : 30 m² Au premier étage : APPARTEMENT 3 pièces de 60 m² Accès extérieur au restaurant Séjour de 32 m² : 2 fenêtres Salle de bain avec fenêtre : 5,5 m² Couloir desservant penderie et toilettes Chambre avec accès au balcon arrière : 13,5 m² Balcon de 7 m² Grenier Loyer (RESTAURANT + APPARTEMENT) : 1667 € HT /mois Charges (RESTAURANT + APPARTEMENT) : 133 € HT /mois Bail renouvelé en 2024 Le tout situé sur le flux de sortie RER A Idéal pour restauration sur place et à emporter. En logeant sur place. A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Un RESTAURANT avec EXTRACTION au coeur du quartier historique et commerçant de Fontenay-sous-Bois Chalandise résidentielle CSP + Local idéal pour évènements familiaux Clientèle professionnelle des entreprises alentours Ventes sur place et à emporter VITRINE : 7,3 ml Cuisine ouverte de 13 m² ! Ultra équipée, dont piano et EXTRACTION 300 Comptoir : licence restauration Salle n° 1 frontale de 14 m² : 12 couverts Salle n° 2 arrière de 24 m² : + 20 couverts Un BA13 à descendre pour obtenir une salle de 40 m² : 36 couverts ! Toilettes clientèle 2 salles arrières de 8,5 m² et 14,5 m² : Chambres froides + et -, plans de travail inox, hachoir, robot, pétrin, crêpière, four à PIZZA double, deux postes plonge Sortie directe sur voie arrière privée Idéale pour les livraisons et gestion des déchets Bail de Janvier 2023 Loyer 2786 HT /mois Charges : 160 € HT /mois CA 2023 : 265 k€ Pas de leasings matériels, pas de reprise de personnel EMPLACEMENT - MODULARITE - CUISINE OUVERTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 2 574 € TVA, soit 200 574 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 185 130 € HT + 0 € TVA, soit 185 130 € TTC Honoraires d'agence : 12 870 € HT + 2 574 € TVA, soit 15 444 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Pour cause de déménagement, un très beau RESTAURANT en ANGLE de rue passante, muni d'une grande VITRINE de 19ml et d'une TERRASSE permanente, en plein quartier commerçant de Fontenay. Surface totale : 70 m² Salle : de 30 à 40 couverts Entièrement et joliment rénové Climatisation (split) et télésurveillance Comptoir amovible : licence 3 Réserve avec 2 chambres froides Vitrine en ANGLE de rue : 19 ml TERRASSE permanente : + 12 couverts Restauration sur place et à emporter CA 2023 : 220 k€ Actuellement ouvert que 200 jours pas an Fort potentiel de développement ! Cuisine : 7 m² Extraction sur rue Prises en triphasé Electricité totale : 350 € /mois Pas de gaz Equipements : Four pâtissier, 2 plaques de cuisson, timbre froid, table inox, plancha, congélateur Loyer : 2230 € TTC /mois Toutes charges, taxes foncières et eau comprises Bail en cours CA 2022 : 210 k€ HT CA 2023 : 225 k€ HT Pas de reprise de personnel Pas de leasings ou contrats brasseurs sur les matériels PRET à EMPLOI - ANGLE de RUE - DECORATION de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 168 000 € HT + 3 360 € TVA, soit 171 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 151 200 € HT + 0 € TVA, soit 151 200 € TTC Honoraires d'agence : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Pour cause de multi-activités, un beau RESTAURANT, rénové et très bien équipé, pour ventes sur place ou à emporter, avec EXTRACTION 400, bien placé au coeur d'un quartier fréquenté de Fontenay-sous-Bois Entièrement rénové, design moderne Entièrement vidéo-surveillé Entièrement climatisé RDC de 17 m² Vitrine de 4 ml Belle visibilité ! Cuisine ouverte et toute équipée : Matériels complets, récents, avec poste plonge EXTRACTION 400 1er étage de 12 m² : 11 places Toilettes clientèle 2nd étage : CHAMBRE de 13 m² Avec douche, pour usage personnel Cave de 15 m² : Réfrigérateur, congélateurs, réserve alimentaire CA moyen : 1000 € /jour Hors ventes uber et deliveroo Loyer : 1465 € /mois Eau comprise Bail du 1er mai 2021 Taxe foncière : 1480 € /an Electricité ; 300 € /mois Pas de gaz de ville Idéal pour VENTE sur PLACE et à EMPORTER Quartier commerçant fréquenté Flux passant Un bel établissement PRET-à-l'EMPLOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 2 900 € TVA, soit 147 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 500 € HT + 0 € TVA, soit 130 500 € TTC Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Pour cause de déménagement à l'étranger, un très beau RESTAURANT en coin de rue avec LICENCE 4, longue vitrine, EXTRACTION 400 et TERRASSE permanente, en plein quartier commerçant de Fontenay-sous-Bois. Salle de 53 m² : 40 couverts Comptoir : LICENCE 4 Terrasse permanente : + 10 couverts Redevance : 230 € /an Cuisine ultra équipée de 10 m² EXTRACTION 400 sur toit Reprise ou non d'un commis en CDI CA 2023 : 319 k€ Clientèle fidèle CSP+ Ouvert 5/7j Potentiel de développement le dimanche : brunch ! Bail H.C.R. renouvelé le 26 novembre 2018 (*) Loyer : 4500 € toutes charges comprises (**) Electricité + gaz : 700 €/mois Taxe foncière : 2 k€ /an (*) Bail comprenant la boutique attenante (**) Loyers perçus de cette boutique : 1200 € /mois Soit un LOYER NET toutes charges comprises de : 3300 € /mois (*) Bail comprenant également la jouissance de 5 STUDIOS au 1er étage ! Non exploités actuellement Surfaces de 9 à 16 m² NOTORIETE - RENTABILITE - JOLIMENT DECORE A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 564 € TVA, soit 201 564 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 180 € HT + 0 € TVA, soit 180 180 € TTC Honoraires d'agence : 17 820 € HT + 3 564 € TVA, soit 21 384 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Pour cause de déménagement, grand RESTAURANT ultra équipé, 70 couverts, EXTRACTION 400, vitrine 9 ml, équipements récents de HAUTE Qualité, prêt à l'emploi, gros FLUX. Vitrine : 9,5 ml Rideau métallique Salle de 133 m² : 70 couverts Hauteur sous plafond : 2,90 m Décor design refait en 2022 Climatisée, toilettes PMR Bar de 16 m² : tout équipé Machine à sunday, machine à jus, bas de bar 4 frigos, caisses, etc.. Licence restauration Cuisine : 18,5 m² EXTRACTION 400 Tout électrique : 2590 € /mois Equipements : 2 fours à pizza, four inox, plaque induction, friteuse double, table marbre, crêpière, etc... Arrière-salle : Local plonge, chambres froides positive et négative Réserve sèche, local employés, bureau. Loyer : 3880 € /mois Charges : 1870 € /mois Contribution marketing : 450 € /mois Bail du 19 décembre 2016 Fort FLUX CA moyen : 40 k€ /mois Potentiel de développement : actuellement fermé le soir Pas de reprise de personnel SURFACE - FLUX - DESIGN Une belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTC Honoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

7 Commerces à vendre, FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

Fonds De Commerce - 2 pièces - 38m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 120m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 78m²

Fonds De Commerce - 1 pièce - 70m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 49m²

Fonds De Commerce - 1 pièce - 63m²

Fonds De Commerce - 1 pièce - 152m²

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