En centre ville d’Evreux, idéalement situé à proximité du cinéma et de son grand parking, découvrez ce restaurant d’une surface rare de 750m2, avec une belle terrasse de 160m2. À votre disposition, se tient également un bel appartement T3. La partie restaurant se compose d’une première salle sur le thème des pirates pouvant accueillir 80 couverts + un demi étage pouvant accueillir 25 couverts. Sur les deux étages du dessus se trouvent deux salles de 160m2 chacune pouvant accueillir 80 personnes. Vous trouverez une cuisine toute équipé avec trois chambres froides, un double four à pizza, ainsi que tout le matériel nécessaire. Ce restaurant dispose aussi d’une Licence IV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 276 548 € HT + 4 424,77 € TVA, soit 280 972,77 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 254 424,16 € HT + 0 € TVA, soit 254 424,16 € TTC Honoraires d'agence : 22 123,84 € HT + 4 424,77 € TVA, soit 26 548,61 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa MEDJOUBI, Tél. : 0623626308, E-mail : melissa.medjoubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 928205954

Centre ville d'Evreux, sous un passage couvert au charme parisien alliant calme et proximité immédiate du bourg et des commerces, local professionnel offrant : Au rez-de-chaussée : grande salle (capacité jusqu'à 45 personnes) cuisine, WC PMR A l'étage, vaste pièce d'environ 40m², bureau, salle d'eau Climatisation réversible Exploité en café théâtre, grand potentiel pour diverses activités : bureaux, profession libérale, coworking... Emplacement idéal pour nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 189 000 € HT + 1 890 € TVA, soit 190 890 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 179 550 € HT + 0 € TVA, soit 179 550 € TTC Honoraires d'agence : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore GODON, Tél. : 0743106769, E-mail : aurore.godon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 808 197 529

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