Situé dans une zone industrielle bien développée, ce local commercial construit en 2001 occupe 132 m² de plain-pied. Il se compose d’une seule pièce, comprenant un abri Algeco avec bureau, sanitaires et climatisation réversible. Vous bénéficierez également d’un générateur chaudière bois à air pulsé (fonctionnant au bois, aux palettes et au carton) installé en 2003, ainsi que d’une alimentation électrique en 220 V, d’eau potable et d’un réseau d’assainissement collectif. Le tout est situé sur une parcelle de terrain avec un accès pratique pour vos livraisons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 66 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877

Situé sur un axe très fréquenté dans un quartier commerçant avec parc de stationnement gratuit à proximité Ce fonds de commerce centenaire spécialisé dans la vente de chaussures pour hommes et femmes bénéficie d’une clientèle fidèle. La boutique s’étend sur 140 m² au total. Elle comprend :un espace de vente d’environ 25 m², un espace de stockage d’environ 120 m², réparti sur deux niveaux, avec cuisine, WC, Cave et cour. Magasin accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Actuellement, la boutique est ouverte 5 jours sur 7, loyer actuel 540 € HT Un stock de collections récentes (2022/2023/2024) peut être négocié lors de la cession. Ce fonds de commerce offre une belle opportunité pour les amateurs de chaussures et pourrait être une excellente acquisition pour un entrepreneur souhaitant poursuivre cette activité prospère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877

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Local Commercial - 2 pièces - 132m²

Fonds De Commerce - 140m²

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