Entrepôt à vendre ou à louer sur la commune d'Ernée d'une surface totale de plus de 700m². Prêt à accueillir votre activité, les locaux sont composés en rez-de-chaussée d'un espace accueil, de bureaux, de sanitaires et d'une salle de pause. Toujours en rez-de-chaussée, la partie atelier avec grande porte sectionnelle vous offre une surface d'environ 400m² et une mezzanine de plus de 200m². Vous profiterez également d'un parking devant le bâtiment pour accueillir votre clientèle. Ernée est une commune très dynamique d'environ 6000 habitants, idélament placée à 20mn de Mayenne ou de Fougères et 30mn de Vitré ou de Laval. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 122 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 124 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 112 000 € HT + 0 € TVA, soit 112 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906

A 20mn de FOUGERES, 30mn de LAVAL ou de VITRE, 50mn de RENNES, excellent emplacement dans une rue commerçante en hyper centre de la ville d'ERNEE (6 000 habitants) pour cet immeuble composé d'un local commercial d'environ 70m² en rez-de-chaussée avec une grande terrasse aménagée et bien exposée sur l'arrière. A l'étage, un appartement d'une surface d'environ 45m² avec deux chambres avec quelques travaux à prévoir (cuisine et salle de bains). Au-dessus, un beau volume potentiel supplémentaire avec un grenier d'une surface d'environ 45m² au sol pouvant être aménagé. Actuellement en activité, le local commercial sera libre pour la vente. Le logement sera également vacant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 780 € TVA, soit 90 780 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 100 € HT + 0 € TVA, soit 80 100 € TTC Honoraires d'agence : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906

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