Vous cherchez un espace pour installer ou développer votre activité à Dieuze ? Cet entrepôt de 150 m², en très bon état, est situé dans une zone industrielle dynamique, offrant un accès facile aux transports. Doté d'un SAS d'entrée, d'un espace de travail ou de stockage de 108m² avec coin toilettes, d'un garage traversant pour véhicule utilitaire avec double porte avant et arrière, pour faciliter l'accès au terrain de 1210m². Emplacement stratégique dans une zone propice au développement d'entreprises, espace de travail adaptable, idéal pour diverses activités, production, bureaux etc... Ne manquez pas cette occasion de faire prospérer votre projet entrepreneurial ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 106 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 107 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG, Tél. : 06 40 37 44 18, E-mail : chantal.besancong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891 042 608

Vous rêvez de vous lancer dans l’art de la boulangerie-pâtisserie ou de développer votre activité ? Je vous propose une très belle affaire à ne pas manquer ! Situé au centre de Dieuze (57260) ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, chocolaterie, offre un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique et commerçante et bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. La qualité et la convivialité y sont pérennes. Stationnement facile à proximité. D'une surface de 123 m², ce fonds de commerce se compose principalement d'un espace de vente accueillant, d'un agréable salon de thé de 40 places, d'une terrasse extérieure de 20 places et d'une pièce de stockage pouvant également servir de cuisine + une pièce de stockage à l'étage. Ses larges vitrines de plus de 12 mètres vous permettent une visibilité maximale. Possibilités de développement sur le snacking ou la restauration.... en fonction de vos talents. Vous souhaitez vous épanouir dans un cadre agréable et dynamique, ne manquez pas cette belle opportunité. L'atelier de fabrication de 500m², avec des espaces de travail spacieux et équipés de tout le matériel nécessaire, assurera la production et la vente de produits de qualité. Une affaire saine à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 228 000 € HT + 2 052 € TVA, soit 230 052 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 217 740 € HT + 0 € TVA, soit 217 740 € TTC Honoraires d'agence : 10 260 € HT + 2 052 € TVA, soit 12 312 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG, Tél. : 06 40 37 44 18, E-mail : chantal.besancong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891 042 608

Situé à Dieuze (57260), ce bâtiment commercial offre un emplacement stratégique au cœur de la ville, profitant de la vie animée et du dynamisme économique. À proximité de plusieurs grands parkings, de multiples commerces, du marché, des restaurants et des services essentiels, cet emplacement est idéal. Ces locaux spacieux s'étendent sur une surface de 390 m², répartis sur 2 niveaux et offrent un potentiel d'aménagement intéressant qui peut répondre aux besoins d’activités les plus diverses. Belle visibilité de l'extérieur avec plusieurs grandes vitrines de plus de 4 mètres de largeur. Cette surface intéressante pourrait également être transformée en plusieurs appartements. Ce bien offre une polyvalence d'usages qui sauront séduire les entrepreneurs ou investisseurs cherchant un cadre attractif et fonctionnel. Une opportunité rare pour investir dans un bien à fort potentiel à Dieuze. N'hésitez pas à me contacter au 06 40 37 44 18 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 208 000 € HT + 1 872 € TVA, soit 209 872 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 198 640 € HT + 0 € TVA, soit 198 640 € TTC Honoraires d'agence : 9 360 € HT + 1 872 € TVA, soit 11 232 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG, Tél. : 06 40 37 44 18, E-mail : chantal.besancong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891 042 608

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