Situé à Preigney (70120), axe Vesoul/Langres au bord de la RN 19, vous tomberez sous le charme de cet ensemble immobilier qui vous attend pour écrire la suite de son histoire. A 100 m du Lac de Preigney, destiné à la pêche (2ème catégorie), le restaurant dans un parfait état, dispose d'une terrasse, superbe véranda, salle intérieur, cuisine professionnelle, sanitaires avec accès PMR, licence IV. Aucun contrat ni engagement. Un camping de 50 places non exploité depuis plusieurs années, vient compléter cette offre. Créer des logements insolites en pleine nature sur un terrain de 14 000 m², organiser des guinguettes, soirées à thème, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Laissez-vous guider, nous vous conseillerons dans toutes les étapes. La vente du fonds et de l'immobilier est indissociable. Répartition valorisée : - Murs : 190 000 euro non soumis à TVA - Fonds de commerce : 130 000 euro HT (soumis à TVA) - Honoraires charges acquéreur : 12 500 euro HT (soumis à TVA) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 335 000 € HT + 2 680 € TVA, soit 337 680 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 321 600 € HT + 0 € TVA, soit 321 600 € TTC Honoraires d'agence : 13 400 € HT + 2 680 € TVA, soit 16 080 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LERNON, Tél. : 06 22 70 75 02, E-mail : laurent.lernon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 391 046 471

je vous propose ce local avec plus de 20 ml de vitrine permettant une visibilité maximale sur une zone hyper fréquentée en centre ville proche de la gare tous les bureaux sont près à aménager reste une pièce à restaurer, ensemble disposant des normes usuelles pour une activité recevant du public la cave est accessible par le local commercial d une surface de 60 m2 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 184 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 186 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 174 000 € HT + 0 € TVA, soit 174 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498 706 274

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