À Vendre : Restaurant au Cœur de la Ville Historique Charmant restaurant situé au cœur de la ville historique d'environ 65 m². Ce lieu emblématique, apprécié pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine raffinée, offre une opportunité unique pour les passionnés de gastronomie et les entrepreneurs. Caractéristiques du restaurant : Emplacement privilégié : Situé dans une rue animée et touristique, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clients. Capacité d'accueil : Salle au RDC pouvant accueillir jusqu'à 18 couverts, avec une terrasse extérieure pour les beaux jours. Au 1er étage une autre salle pouvant aussi accueillir jusqu'à 18 couverts. Cuisine équipée : Matériel de cuisine professionnel récent et en excellent état, prêt à l'emploi. Décoration soignée : Intérieur élégant et convivial. Clientèle fidèle : Réputation établie et clientèle régulière (habitants locaux), ainsi qu'une clientèle touristique. Avantages supplémentaires : Proximité des attractions touristiques : À quelques pas des principaux sites historiques et culturels de la ville. Potentiel de développement : Possibilité d'élargir les horaires d'ouverture et de diversifier l'offre culinaire. Actuellement ouvert du Jeudi ou lundi soir, repas du midi et soir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 163 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 165 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 000 € HT + 0 € TVA, soit 153 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie SAADI, Tél. : 0666042207, E-mail : aurelie.saadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934366683

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