Prêt à l'emploi! SAFTI IMMOBILIER vous propose ce spacieux restaurant renommé pour la qualité de son service et son atmosphère, à la situation idéale, avec sa grande terrasse et places de parking à disposition. Salle de 230 m2 environ : 170 couverts Baie vitrée sur la surface totale du restaurant : dont 20 m de vitrine principale Terrasse de 94 m2 : 100 couverts Parking gratuit juste en face Bar intérieur avec équipements : licence IV - 7 têtes de pression et 5 tireuses 6 L Toilettes PMR Cuisine : 60 m² environ avec espace plonge, équipements type friteuse et zone de grille, espace de préparation Cuisine Toute équipée en parfait état Hotte extraction Bac à graisse enterré 1 grande réserve de 30 m2 avec 1 chambre négative et 1 chambre positive chacune de 4 m2 environ 1 accès direct de la rue pour livraisons et poubelles 1 vestiaire avec 2 isoloirs 1 bureau de 12 m2 Loyer toutes charges comprises : 10 260 € /mois Bail commercial CA : 900 k€ Personnel : 2 managers - 3 employés plein-temps - 3 employés mi-temps ( 2 à 15h et 1 à 24h) ESPACE - EXTRACTION - TERRASSE - PARKING À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 230 000 € HT + 46 000 € TVA, soit 276 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 209 300 € HT + 41 860 € TVA, soit 251 160 € TTC Honoraires d'agence : 20 700 € HT + 4 140 € TVA, soit 24 840 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863

Magnifique salon de coiffure mixte de 50,70 m² à Chennevières-sur-Marne. Offrez-vous l’opportunité de reprendre un espace spacieux, moderne et lumineux, composé de 3 bacs de lavage et de 7 sièges de coiffage, idéal pour maximiser le confort de vos clients. Ce salon, parfaitement entretenu, bénéficie d'une clientèle fidèle et pérenne depuis de nombreuses années, garantissant un chiffre d'affaires stable dès le premier jour. Son emplacement stratégique dans un quartier dynamique et accessible, avec un stationnement facile, en fait une adresse de choix pour attirer encore plus de clients. Entièrement équipé et prêt à l'emploi, cet espace est une opportunité clé en main pour les professionnels de la coiffure souhaitant développer ou créer leur activité sans tracas. Que vous souhaitiez poursuivre l’activité existante ou y apporter votre touche personnelle, ce salon est prêt à vous accueillir pour une nouvelle aventure professionnelle. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’investir dans un salon au potentiel énorme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 1 960 € TVA, soit 141 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 200 € HT + 0 € TVA, soit 130 200 € TTC Honoraires d'agence : 9 800 € HT + 1 960 € TVA, soit 11 760 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fleur SLEVAK, Tél. : 0684059603, E-mail : fleur.slevak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 834 950 370

Pour cause de déménagement, un spacieux RESTAURANT entièrement rénové, pour ventes sur place ou à emporter avec une grande TERRASSE pour évènements, dans un endroit CLOS, prêt à l'emploi ! Salle de 80 m² : 50 couverts Avec baie vitrée : ouverture en accordéon Terrasse de 120 m² : + 50 couverts Sas pour ventes à emporter de 25 m² Bar intérieur : licence restauration Toilettes : PMR Cuisine : 15 m² Toute équipée en parfait état Extraction : 400 Cuisson au charbon de bois côté ventes à emporter 1 grande réserve 1 armoire-congélateur 2 frigos pour boissons 1 frigo de desserte 1 vitrine pour ventes à emporter Gaz / alimentation piano : bouteilles extérieures Electricité : 500 € /mois 1 réserve complémentaire sur cour arrière 1 accès caves aux nourrices de fûts de bières 1 accès direct de la rue pour livraisons et poubelles Loyer toutes charges comprises : 3300 € /mois Bail 3/6/9 renouvelé en 2021 CA : 300 k€ Pas de personnel à reprendre ESPACE - EXTRACTION - TERRASSE PRIVATISABLE A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 2 880 € TVA, soit 182 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 165 600 € HT + 0 € TVA, soit 165 600 € TTC Honoraires d'agence : 14 400 € HT + 2 880 € TVA, soit 17 280 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

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