Situé dans la charmante ville de Challans (85300), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour une activité commerciale. Niché au cœur d'un quartier dynamique et animé, il bénéficie d'un fort flux de passage, propice au développement d'un restaurant. Challans est réputée pour son attractivité touristique et sa population accueillante, offrant un environnement convivial et propice à la prospérité d'un commerce. Ce fonds de commerce de 120 m² dispose d'un agencement pratique et fonctionnel réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des sanitaires. À l'étage, une réserve sèche, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC offrent des espaces adaptés à différentes activités commerciales. De plus, une agréable terrasse extérieure vient compléter cet ensemble, offrant un espace appréciable pour les clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 500 € HT + 3 110 € TVA, soit 158 610 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 139 950 € HT + 0 € TVA, soit 139 950 € TTC Honoraires d'agence : 15 550 € HT + 3 110 € TVA, soit 18 660 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267

Littoral vendéen, emplacement exceptionnel le long de la route principale menant aux magnifiques plages de sable fin. La salle de restaurant est un lieu agréable et convivial, pour accueillir les clients dans une ambiance chaleureuse. De même, la terrasse offre un espace extérieur où les clients peuvent profiter pleinement du cadre. Chaque espace est pensé pour le bien-être et la satisfaction des clients. Cuisine très bien équipée avec du matériel de qualité. Aux normes PMR CA HT de plus de 460 000 € Affaire clés en main, ne nécessitant aucun travaux. La vente du fonds est liée à la vente des murs. Prix murs et fonds 536 000 TTC FAI Information complémentaire après engagement de confidentialité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 318 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 321 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : philippe.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680

Situé dans la charmante commune de Froidfond (85300), ce commerce bénéficie d'un emplacement idéal propice au dynamisme commercial. Avec un grand parking et une véranda offrant une capacité de 18 places assises, il est parfait pour accueillir une clientèle variée. De plus, le droit de terrasse permet d'augmenter la capacité d'accueil jusqu'à 30 personnes, offrant ainsi une belle perspective de développement pour une activité de restauration. Ce commerce de 100 m² offre un équipement complet et fonctionnel, prêt à être exploité. La cuisine est équipée d'une chambre froide positive et négative, d'une hotte, d'un four à pizza double étages, d'une plancha, de friteuses doubles, d'une saladette, d'un tour à pizza en marbre, et de divers matériels. De plus, la présence d'une caisse enregistreuse, de locaux conformes aux normes PMR et d'espaces dédiés à la plonge, au vestiaire et à la détente du personnel offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Une pièce supplémentaire à l'étage, aménageable en chambre ou bureau, complète cet ensemble offrant de belles perspectives d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267

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