Situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes commodités et transports (gare de Bois-Colombes), en RDC d'un immeuble de standing, ce local commercial, d'une surface de 127m2, avec son jardin privatif, est composé, dans sa configuration actuelle, de 6 pièces principales. Le local est en parfait état général. Bail 9 ans en cours (échéance 06/2026). L'activité actuelle est pérenne et très sécure. Les charges sont couvertes par la provision versée et la taxe foncière est à la charge du locataire. A noter la possibilité de transformer sans formalité le local en un logement d'habitation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 925 531 € HT + 11 106,37 € TVA, soit 936 637,37 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 869 999,14 € HT + 0 € TVA, soit 869 999,14 € TTC Honoraires d'agence : 55 531,86 € HT + 11 106,37 € TVA, soit 66 638,23 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

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1 Commerce à vendre, BOIS-COLOMBES (92270)

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