Je vous propose ce fond de commerce de restaurant dont le chiffre d’affaire est tout à fait des plus corrects. Situation privilégiée de part sa terrasse surplombant la Dordogne avec une vue imprenable sur le Vieux Bergerac. L’établissement entièrement rénové bénéficie de tout l’équipement nécessaire à la continuité de cette activité dans les meilleurs conditions. En salle, 50 couverts sont réalisables tout au long de l’année et grâce à sa tres belle terrasse, vous disposez pour la saison d’une possibilité de 70 couverts supplémentaires. Vous bénéficiez également d’une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle. WC client. Une cave d’environ 100 m2 vous servira de stockage et cave à vins. A l’étage se trouve un grand bureau avec salle d’eau et WC. Licence IV. Dossier sur demande après signature d’un engagement de confidentialité. Nous vous attendons pour une visite afin d’apprécier la qualité et les perspectives de cette affaire en pleine expansion dont le loyer mensuel est de 2900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 386 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 390 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 366 000 € HT + 0 € TVA, soit 366 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.56 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

Situé en centre ville ce restaurant offre la possibilité de vente à emporter, notamment les jours de marché (mercredi et samedi). Il dispose d'une salle de 20 couverts, d'une terrasse de 14 couverts dans un style bistrot. Cuisine de 20 M² équipée avec vitrine réfrigérée et caisse. Cave-réserve de 32 M² avec chambre froide. Créé en 2020, le matériel de cuisine et de salle sont quasiment neufs et aux normes. Le restaurant jouit d'une bonne notoriété sur les réseaux sociaux. Pour plus d'informations ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 70 833,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 65 833,33 € TTC Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (7.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Situé en plein cœur historique de Bergerac, ville très touristique de Dordogne, ce restaurant est ouvert toute l'année et complet à chaque service. Il fait partie des meilleurs tables de Bergerac, grâce à une cuisine raffinée, gourmande et de saison dans un cadre moderne. Il possède une terrasse ouverte et une salle intérieure ravissante pouvant accueillir 24 couverts. Le matériel et l'agencement sont complets, de grande qualité, quasiment neuf (moins de deux ans) et entretenus régulièrement. Possibilité de stationner facilement à proximité. Loyer mensuel de 700 euros. Il n'y a pas d'employés. Affaire idéale pour un couple dans le secteur de la restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 142 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 126 000 € HT + 0 € TVA, soit 126 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin RAUCH, Tél. : 06 89 51 67 40, E-mail : antonin.rauch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880 333 109

Situé en centre ville de Bergerac, ce local est idéal pour un investissement. Sa surface de 215 m2 est composée de bureaux, laboratoires, salle d'archives, salle de pause, sanitaires. Le bail en cours va jusqu'au 1er janvier 2027 et le loyer est de 1764,60 euros mensuel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 186 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 188 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 000 € HT + 0 € TVA, soit 175 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (7.54 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUGRISSA, Tél. : 0627465855, E-mail : stephanie.bougrissa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 843 813 171

Nous vous proposons à la vente le fond de commerce de ce restaurant réputé dans ce village médiéval très touristique. Très bonne table sur la région à la réputation affirmée. Vous êtes sous le charme dès que vous franchissez le seuil. Vous bénéficiez d’un hall d’entrée, d’un espace bar très agréable, d’une salle de restaurant scindée en deux espaces agrémentées chacune d’une jolie cheminée. Vous disposez également d’une cuisine fonctionnelle, d’un espace pâtisserie, de deux chambres froides, d’une buanderie, d’une pièce de stockage et d’un vestiaire avec douche et WC. Mobilier et équipement de qualité. Ce restaurant vous offre une capacité de 70 couverts en saison grâce à son jardin terrasse ou 50 couverts en intérieur . Très bon chiffre d’affaires pour cette affaire en pleine expansion. Nous vous attendons pour une visite afin d’apprécier la qualité et les perspectives de ce bien dont le loyer mensuel est de 2 000€ HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 313 000 € HT + 4 695 € TVA, soit 317 695 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 289 525 € HT + 0 € TVA, soit 289 525 € TTC Honoraires d'agence : 23 475 € HT + 4 695 € TVA, soit 28 170 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

Situé en hyper centre ce local commercial vous attend pour implanter votre activité. Les locaux de 35M² sont composés d'un espace commercial de 20 M², d'un bureau et d'un espace sanitaires. Inoccupé actuellement vous pourrez le personnaliser en fonction de votre projet. Emplacement offrant une excellente visibilité, dans une des rues les plus fréquentées de Bergerac. Pour plus d'informations, ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 55 833,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 50 833,33 € TTC Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (9.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Nous avons l'opportunité unique pour votre activité : un local aménagé en bureaux (carrelage et faux plafond) situé dans la zone dynamique et commerciale de Creysse. Il bénéficie d'une localisation de premier choix, idéale pour les professionnels cherchant à établir ou à étendre leur présence dans une région en devenir. - Flexibilité de Location : Nous offrons une flexibilité totale avec la possibilité de louer un ou deux, plateaux, de plein pieds, selon vos besoins. Ils se composent : d'une surface bureau lumineux de 70m² et d'un second de 60m² toujours lumineux. Surface Commune de 15m² environ. - Polyvalence d'Usage : Ces bureaux se prêtent idéalement à un large éventail d'activités professionnelles telles qu'une étude notariale, des pratiques médicales, des agences d'assurance, ou toute autre entreprise à la recherche d'espaces de bureaux ou de showroom. - Confort et Qualité : Profitez d'espaces lumineux, modulables selon vos besoins assurant un environnement de travail des plus agréables pour vous et votre équipe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 181 000 € HT + 2 172 € TVA, soit 183 172 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 140 € HT + 0 € TVA, soit 170 140 € TTC Honoraires d'agence : 10 860 € HT + 2 172 € TVA, soit 13 032 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997

7 Commerces à vendre, BERGERAC (24100)

Fonds De Commerce - 310m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 78m²

Fonds De Commerce - 85m²

Local Commercial - 10 pièces - 215m²

Fonds De Commerce - 210m²

Local Commercial - 2 pièces - 35m²

Local Commercial - 7 pièces - 150m²

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