Bel ensemble immobilier comprenant: Bar (licence 4), tabac, jeux FDJ, relais colis, amigo. Station essence CB 7/7, distribution de bouteilles de gaz, restaurant et ses salles de services annexes (environ 30 couverts et 50 couverts en salle de réception), grande cave de stockage. -Un logement au 1er étage : salon séjour, bureau, deux chambres, salle d'eau, toilette. -2nd étage : loft récemment rénové avec : salon séjour, kitchenette, salle d'eau. En complément : espace pouvant servir de bureau ou dressing, coin chambre. -Présence d'une grande cour bitumé avec portail motorisé. Le tout sous surveillance vidéo ! -1 hangar d'une superficie de 170m² viabilisé! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 577 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 582 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTC Honoraires d'agence : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC (5.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343

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