Situé dans la charmante ville d'Aurillac (15000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la cité, offrant ainsi une proximité avec les commerces, les services et les transports en commun. Aurillac, connue pour son patrimoine historique et son ambiance conviviale, représente un cadre idéal pour tout type d'activité commerciale, attirant à la fois les occupants locaux et les visiteurs de passage. Construit en 1970, ce local commercial à usage de bureaux offre une superficie de 38.57 m² répartis en 3 pièces. Idéalement situé, il constitue un espace fonctionnel pour développer une activité professionnelle, avec ses bureaux bien agencés et prêts à être exploités. Parfait pour des bureaux individuels ou un petit espace de travail partagé, ce bien présente de belles perspectives pour un investisseur cherchant un emplacement stratégique à Aurillac. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 39 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 40 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 34 000 € HT + 0 € TVA, soit 34 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DURIEU, Tél. : 0676659878, E-mail : michael.durieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451 631 824

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