Idéalement situés sur un axe passant d’Andernos-les-Bains, ces murs commerciaux construits en 2020 offrent une surface de 29 m². Leur emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Le local est lumineux, moderne et en excellent état, prêt à accueillir une activité commerciale ou professionnelle. Il dispose d’une vitrine spacieuse et d’un accès facile, parfait pour attirer une clientèle locale et touristique. Avec la croissance constante de la région, c'est une opportunité unique pour investir ou développer votre activité dans un cadre attractif et dynamique. Points forts : Construction récente (2020) Surface : 29 m² Emplacement premium sur un axe très fréquenté Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 132 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484

Aujourd'hui le local est un salon de coiffure, possibilité de continuer l'activité ou de créer une nouvelle activité. Le local est récent 2021 Loyer : 800€ TTC / mois fonds de commerce : 26 000€ FAI Murs commerciaux + fonds de commerce : 132 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 26 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 27 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 21 000 € HT + 0 € TVA, soit 21 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (28.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Andernos-les-Bains (33510), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une rue piétonne animée. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage, cet emplacement offre une visibilité optimale pour exercer votre activité commerciale. Ce local commercial d'une surface habitable d'environ 31 m² propose un espace lumineux, fonctionnel avec la climatisation reversible. Doté d'une pièce supplémentaire avec WC et lavabo, il offre tout le confort nécessaire. Bail de 9 ans depuis le 01/11/2020, avec un droit d'exercer tous types de commerces sauf la restauration. Loyer de 1488€ non assujetti à la TVA. Un rideau électrique sur la vitrine et une porte blindée garantissent la sécurité des lieux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895

Andernos-les-Bains est une ville réputée pour son dynamisme et ses espaces naturels préservés ainsi que son atmosphère conviviale. Ce salon de coiffure saura vous séduire par la qualité des équipements qu'il propose et son emplacement de premier choix. Situé en plein centre ville et sur une artère centrale. Chiffre d'affaire : 154 347€ / 174 729€ / 162 530€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 99 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 88 500 € HT + 0 € TVA, soit 88 500 € TTC Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (12.88 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484

Situé à Andernos les Bains, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la jetée, idéal pour un restaurant, bar. Implanté sur l'artère la plus passante de cette station balnéaire, entouré de commerces et offrant une belle capacité d'accueil avec 100 places à l'intérieur et 100 en terrasse, cet établissement jouit d'une visibilité optimale. Le loyer mensuel s'élève à 4 200 €HT et le personnel est de 5 personnes hors saison et jusqu'à 17 en très haute saison (y compris les 2 exploitants). D'une surface de 350 m², il a bénéficié d'une rénovation en janvier 2022 avec réaménagement de l'espace clientèle, du comptoir et pose de baies vitrées dans les 2 salles de restauration. 2 Terrasses extérieures dont une donnant sur la rue piétonne et commerçante sont un atout indéniable. Ce fonds de commerce offre ainsi un bon potentiel de rentabilité pour un repreneur de par son emplacement et sa notoriété auprès d'une clientèle fidèle composée de locaux et touristes. Contactez-moi pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 790 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 796 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 760 000 € HT + 0 € TVA, soit 760 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (4.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246

Le Trouvé Marion - EMPLACEMENT Privilégiée - A VOS PROJETS ! Opportunité sur un secteur prisé ! ANDERNOS LES BAINS - Centre ville - en pleine rue piétonne où il fait bon vivre. Vous propose ce fond de commerce de 34 m² comprenant un espace client/patient, un bureau/accueil, un WC indépendant, espace de stockage. Au choix de votre activité : Prestations/ Services/ Vente (...) à l'exception de la Restauration formellement inscrit sur le bail. A VOS PROJETS !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 66 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (9.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LE TROUVÉ, Tél. : 0685196237, E-mail : marion.letrouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 954 978

6 Commerces à vendre, ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Local Commercial - 2 pièces - 29m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 29m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 31m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 90m²

Fonds De Commerce - 350m²

Fonds De Commerce - 34m²

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