Bureaux à vendre à BORDEAUX de 1728m²2 300 000 € HT

A proximité de Bordeaux, nous vous offrons un cadre stratégique pour l'implantation d'une entreprise, situé dans un secteur dynamique à proximité de grands axes.
Ses infrastructures modernes, ses excellentes liaisons de transport et sa proximité aux zones commerciales en font un emplacement de choix pour les activités professionnelles.

La ville bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice au bien-être des employés, tout en restant connectée aux grands axes routiers et autoroutiers.

Cet immeuble de rapport récent de 1728 m², construit en 2021, est un investissement attractif offrant un bon rendement locatif.
Avec sa vingtaine de bureaux lumineux, 2 entrepôts pour le stockage, des salles de réunion, 2 réfectoires et des sanitaires dans chaque étage, il répond parfaitement aux besoins des entreprises.
Ce Bâtiment d'un ascenseur.
Les belles prestations et l'état impeccable du bâtiment en font un espace de travail fonctionnel et agréable.
De plus, la présence de places de parking facilite l'accès aux locaux, ajoutant une dimension pratique non négligeable pour les futurs occupants.

Vous cherchez un investissement ? Celui-ci est fait pour vous.

Loyer existant : 10 000 HT
Bureaux restants disponibles : 8 000€ HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 300 000 € HT + 460 000 € TVA, soit 2 760 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 200 000 € HT + 440 000 € TVA, soit 2 640 000 € TTC
Honoraires d'agence : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC (4.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389