Appartement à vendre à YUTZ de 81m²299 900 €

Découvrez cet appartement contemporain de type T3, idéalement situé à Yutz, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, écoles, espaces verts, et son accès immédiat à l’aéroparc. En rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, ce bien aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) allie accessibilité et confort, tout en bénéficiant d’un agencement fonctionnel et d’une excellente performance énergétique (RT2012 ).

Intérieur et Aménagement : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon de près de 30 m², ouvrant sur une grande terrasse et un jardin privatif. Une cuisine moderne, entièrement équipée, vous offre tout le nécessaire pour un espace fonctionnel. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la deuxième terrasse, idéale pour profiter de la tranquillité extérieure.

Salon spacieux et lumineux de 30 m² avec accès terrasse
Cuisine équipée avec matériaux modernes
2 chambres dont une avec accès direct sur la terrasse
Salle d'eau contemporaine et WC séparés
Accès direct sur le jardin depuis chaque pièce pour un confort unique

Espaces Extérieurs : L’appartement se distingue par ses deux terrasses et son jardin privatif, parfaits pour se détendre ou accueillir en extérieur. Le cadre verdoyant apporte une véritable plus-value pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Équipements et Commodités de la Résidence : La résidence de standing, sécurisée par un accès contrôlé, offre des équipements haut de gamme :

Chauffage collectif au sol pour un confort thermique optimal
Eau chaude collective de haute performance énergétique
Isolation thermique et acoustique RT2012 pour un bien économe et respectueux de l’environnement
Charges de copropriété de 140 €/mois, incluant chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes et accès à la piscine de la résidence

Stationnement :

Garage individuel fermé
Place de stationnement extérieure privative

Construit en 2012, cet appartement de standing en rez-de-chaussée représente une excellente opportunité pour les personnes recherchant un bien accessible, fonctionnel et moderne dans un cadre agréable et sécurisé.

N’attendez plus pour découvrir cet appartement exceptionnel !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882