Appartement à vendre à YUTZ de 155m²335 000 €

EXCEPTIONNEL à Kuntzig (en peripherie de Yutz), cet appartement spacieux bénéficie d'un emplacement idéal proche de l'axe A31, offrant ainsi un accès pratique aux environs. La résidence de 2009, nichée dans une zone pavillonnaire récente, promet un cadre paisible et familial, parfait pour ceux en quête de tranquillité. De plus, les commodités telles que l’école et le centre de loisir, les arrêts de bus desservant les colleges et lycees à proximité ajoutent une touche de praticité à ce lieu très prisé.

Extérieurement, l'appartement présente des atouts significatifs tels qu'un jardin privatif sans vis a vis enveloppant tous les côtés de la propriété, offrant un espace vert clos de 400m2 idéal pour profiter du soleil et se détendre en toute intimité. De plus, la présence d'une terrasse spacieuse vient parfaire cet environnement extérieur, complété par un garage, deux caves et une place de parking extérieure, offrant ainsi des espaces de rangement sécurisés et un stationnement pratique.

À l'intérieur, cet appartement de 155 m² propose un agencement optimal avec une pièce à vivre généreuse (45m2) s'ouvrant sur le jardin, une cuisine moderne entièrement équipée (35m2), trois chambres confortables (20 et 11m2), une salle de bains complète avec baignoire et douche, deux dressings, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Les volumes spacieux, les prestations de qualité et la décoration soignée soulignent le charme de cette résidence.
Coup de cœur assure !

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882