Vous êtes à la recherche d'un appartement 2-3 pièces ? Et pourquoi pas se laisser tenter par cette charmante maison de ville située à Villiers-sur-Marne (94350). Dans le quartier paisible et recherché du Bois de Gaumont, venez découvrir cette maison de ville atypique. Elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. Proche des commerces de proximité, cette maison à la décoration soignée est parfaitement entretenue, elle offre une surface habitable de 50m² (87m² de surface utile), elle dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine équipée récente et d'un WC. Au premier étage, on y trouve une chambre avec une cheminée, une salle de douche, un WC séparé et un bureau. Au deuxième étage, avec une belle luminosité grâce à ses deux velux, les combles ont été soigneusement aménagés en chambre avec de nombreux rangements. A l'arrière de la maison, vous aurez la possibilité de profiter de l'extérieur, grâce à une terrasse sur laquelle vous pourrez accueillir jusqu'à 6 personnes pour des déjeuners ou dîners ensoleillés. N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite, le coup de cœur est garanti ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884

À vendre, en centre-ville de Villiers-sur-Marne, dans une résidence calme et sécurisée de 2017, un bel appartement 3 pièces de 68m² comprenant 2 jardins privatifs, offrant ainsi des espaces verts appréciables en ville. Parfaitement aménagé et prêt à être habité, ce logement lumineux et fonctionnel bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces de proximité et des transports en commun (à 5 min à pieds du RER E de Villiers-sur-Marne/Le Plessis-Trévise et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris). Il se compose d'un séjour/salle à manger lumineux avec vue dégagée sur le 1er jardin - d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée - 2 chambres avec vue sur le 2ème jardin sans vis-à-vis - 1 salle de douche contemporaine - 1 WC séparé - 1 place de parking. Cet appartement allie modernité et charme grâce à ses matériaux de qualité et sa décoration soignée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884

À Villiers-sur-Marne (94350), dans le sympathique quartier des Boutareines, à proximité immédiate (environ 5 minutes à pied) des commerces, de la gare RER, des écoles, collège, centre médical et futur métro, venez visiter ce superbe trois pièces entièrement refait à neuf, très lumineux et parfaitement agencé. Situé au cinquième étage, il offre une vue dégagée et se compose d’un séjour ouvert sur un joli balcon, de deux belles chambres (dont l'une avec grand placard penderie), d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l’italienne et de WC séparés. Deux celliers (l'un attenant à la cuisine et l'autre pouvant servir de dressing), vous permettent de disposer d'espaces très pratiques de rangement. LES PLUS : cave, volets électriques, ravalement fait en 2019, pas de travaux prévus. Place de stationnement à l'intérieur de la résidence sécurisée et calme avec grand parc et aire de jeux pour les enfants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 0603220288, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027

À Villiers-sur-Marne (94350), dans une rue paisible du quartier des Ponceaux, au deuxième étage d'un petit immeuble bien entretenu, ce très joli trois pièces de 67,58 m2, parfaitement agencé, spacieux et lumineux, offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour de plus de 20 m2 donnant sur un balcon, d'une belle cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Excellents DPE : C ! Centre-ville, commodités et RER E à 15 minutes à pied. Box et local à vélo en sous-sol de l'immeuble. Nombreux rangements. Double vitrage. Thermostat connecté. Vue dégagée. Travaux de rafraîchissement à prévoir (voir simulations) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1286 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 0603220288, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027

Villiers-sur-Marne (94350), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et espaces verts, il offre une qualité de vie recherchée. La proximité des transports en commun facilite les déplacements (10 minutes à pieds de la garer RER E). Cet appartement de 64 m² comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et 1 wc séparé. L'espace nuit offre 3 chambres chacune avec des rangements intégrés, 1 salle d'eau (rangement et espace machine à laver). Une grande cave et un box viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cet appartement est idéal pour ceux à la recherche d'un logement pratique et bien situé. les + : Ravalement et isolation en 2020, double vitrage et volets récents, chaudière de 2023, proximité gares RER E et RER A en bus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BROCHARD, Tél. : 0671874155, E-mail : sandrine.brochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 829 883 503

A huit minutes à pied de la gare RER E Villiers sur Marne /Le Plessis Trévise et à 3 minutes à pied du centre ville de Villiers sur Marne , je vous propose ce charmant 3 pièces lumineux et au calme composé d'une entrée séparée , d'un salon donnant sur un balcon , d'une cuisine semi ouverte avec verrière et totalement équipée , de 2 chambres avec placards intégrés , d'une salle de bain refaite à neuf et de toilettes séparés . L'appartement se situe au premier étage d'une résidence de 2009 très bien entretenue , 2 places de parking boxable en sous sol et une cave complètent ce bien . Accès autoroutes A4 Paris/Province/A104/N104 à 5 minutes /Bus pour RER A Noisy-le-Grand /Mont d'Est Il saura vous séduire de par ses belles prestations !!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique UGOLETTI, Tél. : 06 03 60 99 24, E-mail : veronique.ugoletti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 878 885 227

6 Appartements à vendre, VILLIERS-SUR-MARNE (94350)

Appartement - 4 pièces - 50m²

Appartement - 3 pièces - 68m²

Appartement - 3 pièces - 63m²

Appartement - 3 pièces - 67m²

Appartement - 4 pièces - 64m²

Appartement - 3 pièces - 59m²

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