Situé à Villers-le-Lac (25130), ce charmant appartement T2 de 51 m² offre un environnement sécurisé et pratique avec une proximité appréciable des écoles, collèges et crèches. Niché dans une petite copropriété de 6 appartements, il bénéficie d'une place de parking extérieure et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une place de parking gratuite est mise à disposition pour les résidents. De plus, une cave est présente pour répondre aux besoins de stockage des occupants. L'intérieur de ce bien se caractérise par une surface habitable lumineuse de 51 m² comprenant une pièce à vivre conviviale avec une cuisine équipée, une chambre cosy, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, le tout agrémenté d'une ambiance chaleureuse. Doté d'un chauffage individuel électrique à base consommation, cet appartement T2 constitue un véritable cocon de confort et de praticité pour ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia TAILLARD, Tél. : 06 23 11 16 03, E-mail : celia.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 850 147 158

En plein cœur de ville et au milieu de toutes les commodités, vous trouverez ce lot de 2 appartements à rénover sur un total de 178 m² Dans une petite copropriété, ils sont composés de: - 1 T5 de 67 m² (Carrez) , ou 75 m² au sol, avec - 1 entrée, 1 cuisine séparée, 1 salon, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle d'eau & 1 WC séparé - 1 T7 de 111 m² (Carrez) ou 115 m² au sol, en duplex, avec: - 1 entrée, 1 cuisine séparée, 1 salon, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 terrasse. Commodités: 3 caves pour les 2 appartements. Un Très Beau potentiel de réhabilitation totale pour un projet personnel et/ou un investissement locatif. Projet à étudier: 2 appartements distincts d'environ 90 m² chacun Le PLUS: Des plans d'aménagements ont été réalisés afin de se projeter dans une nouvelle distribution de pièces Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry BERNARDIN, Tél. : 0673575768, E-mail : thierry.bernardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 821 404 316

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