Situé à Villeneuve-Saint-Georges (94190), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de la gare, à seulement 15 minutes à pied, et doté d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble, il offre une accessibilité optimale aux transports en commun. Les commerces à proximité ainsi que la présence d'écoles en font un quartier vivant et pratique pour les résidents. Avec une exposition sud-est, les occupants profiteront d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse de 15m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique pour les résidents. À l'intérieur, ce bien de 42m² se compose de 2 pièces. Le séjour lumineux est agréable à vivre et s'ouvre sur une cuisine équipée. La chambre offre un accès direct à la terrasse, ajoutant une touche de convivialité à l'espace. Cet appartement présente un agencement optimal pour un mode de vie confortable et fonctionnel dans un cadre plaisant. Disponible 7j/7 pour les visites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 0786223440, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509

Villeneuve saint georges - Quartier des écrivains, découvrez en EXCLUSIVITE ce studio au dernier étage d'un immeuble de 3 étages d'environ 25m² au sol et 12m2 en carrez d'une petite copropriété, comprenant 1 pièce aménagée en cuisine salle à manger, 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commodités ( bus et gare rer D à 10 minutes à pieds). Rentabilité possible = 10% en BRUT avec un loyer à 700€cc en meublé. Vous aimerez : Localisation idéale : Cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, transports en commun et écoles, rendant le quotidien pratique et agréable. Potentiel locatif : Cet appartement est le bien idéal pour un investissement locatif avec un loyer en meublé à hauteur de 700cc. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051

Villeneuve saint georges - Quartier des écrivains, découvrez en EXCLUSIVITE ce studio au RDC d'un immeuble de 2 étages d'environ 20m² d'une petite copropriété, comprenant 1 pièce aménagée en salon/ chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un coin cuisine. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commodités ( bus et gare rer D à 10 minutes à pieds), vous bénéficierez également d'une cave. Rentabilité possible = 10,5% en BRUT avec un loyer à 750€cc en meublé. Vous aimerez : Localisation idéale : Cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, transports en commun et écoles, rendant le quotidien pratique et agréable. Potentiel locatif : Cet appartement est le bien idéal pour un investissement locatif avec un loyer en meublé à hauteur de 750cc. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051

Villeneuve saint georges - Quartier des coteaux, découvrez cet appartement au rez de chaussé surélevé d'environ 53m2 d'une petite copropriété, comprenant 3 pièces avec un salon-séjour, une cuisine fermée, 2 chambres spacieuses avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commodités ( bus et gare D à 10 minutes à pieds). Appartement classé D au DPE et ravalement voté et payé ! Vous aimerez : Localisation idéale : Cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, transports en commun et écoles, rendant le quotidien pratique et agréable. Potentiel locatif : Cet appartement est le bien idéal pour un investissement locatif avec un loyer en nue à hauteur de 1050 à 1150€ cc. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051

À Villeneuve-Saint-Georges Triage SAFTI vous propose de venir découvrir cet appartement en rez-de-chaussée dans une maison de 1910 divisée en 2 appartements avec terrasses et box à 10 minutes à pied du RER D. Totalement rénové, il offre un cadre de vie calme et agréable, avec un accès direct au chemin de halage en bord de Seine. L’appartement, composé comme une petite maison, dispose d’une grande terrasse de 20 m² à l’avant avec jacuzzi et d’une autre terrasse de 5 m² à l’arrière, avec un accès privatif à deux caves aménagées en espace de stockage et buanderie. À l’intérieur, vous trouverez : une entrée avec cellier, un séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une chambre parentale avec salle de douche et toilettes, une salle de douche supplémentaire avec toilettes. Vous bénéficierez également dans les parties communes de deux espaces dont une pièce de 13 m², une cave et un box dans la cour. Les points forts : faibles charges de 600 € par an, isolation extérieure et intérieure (DPE D), alarme, maison divisée en 2 habitations, environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.parizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072

Villeneuve saint georges - Quartier des écrivains, découvrez en exclusité cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 3 étages d'environ 40m² d'une petite copropriété, comprenant 3 pièces avec un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commodités ( bus et gare D à 15 minutes à pieds), vous bénéficierez également d'une cave. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement COUP DE COEUR ! Vous aimerez : Localisation idéale : Cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, transports en commun et écoles, rendant le quotidien pratique et agréable. Potentiel locatif : Cet appartement est le bien idéal pour un investissement locatif avec un loyer en meublé à hauteur de 900cc. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 665 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051

Découvrez en exclusivité à Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement de deux pièces qui offre un cadre de vie agréable proche des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement placé dans le quartier des écrivains à seulement 15 minutes à pied de la gare RER D. Dans une petite copropriété sécurisée avec un digicode situé au 4ème et dernière étage. À l'intérieur, ce charmant deux pièces entièrement rénové comprend : Un salon lumineux donnant accès au balcon pour profiter des beaux jours offrant une vue dégagée sans-vis-à-vis, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec des rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne équipée en option hammam, ainsi qu'une entrée avec des espaces de rangement pratiques. A visiter sans tarder ! Disponible 7j/7 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 0786223440, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509

A la recherche d'un studio en plein centre ville de Villeneuve-Saint-Georges ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce superbe studio entièrement meublé (canapé, télé, machine à lavé, table, rangements) composé d'un séjour lumineux donnant sur une vue dégagée avec une cuisine ouverte aménagée et équipé et une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu avec une annexe indépendante équipé de velux et d'une salle d'eau qui peut servir de bureau ou de rangement ( Attention cette pièce ne peut pas être louée comme habitation). Situé au 4ème et dernier étage dans une petite copropriété sécurisée et calme. A proximité des commerces, écoles et des transports (environ 7 minutes à pied de la gare). Pour une surface total des deux lots 27m² carrez et 38m² au sol. Une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête de rentabilité ou tout simplement un premier achat ! Disponible 7j/7 pour les visites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 685 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 0786223440, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509

8 Appartements à vendre, VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190)

Appartement - 2 pièces - 42m²

Appartement - 1 pièce - 25m²

Appartement - 1 pièce - 19m²

Appartement - 3 pièces - 53m²

Appartement - 3 pièces - 68m²

Appartement - 3 pièces - 40m²

Appartement - 2 pièces - 36m²

Appartement - 1 pièce - 27m²

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