Situé non loin du charmant village de Villeneuve-Loubet, cet appartement à un très beau potentiel. Un rafraichissement est à prévoir. Il est idéalement situé dans une résidence sécurisée avec espaces verts offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, école, crèche et collège). Traversant et lumineux il bénéficie d'une exposition Sud-Est avec un agréable balcon pour se détendre, vue verdoyante et sans vis à vis, idéal pour un confort de vie optimal. Ce spacieux appartement de 90 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres (1 d'environ 10m² pouvant aussi servir de bureau ou de dressing + 3 autres d'environ 12, 14 et 15m²), un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un wc indépendant et plusieurs espaces de rangements. Parfait pour une famille recherchant un logement confortable et bien situé, cet appartement saura vous séduire par ses nombreuses qualités et son aménagement fonctionnel. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les ordures ménagères, le nettoyage des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'éclairage des parkings et des parties communes, l'entretien des portails d'accès, l'entretien des toitures, l'entretien de la chaufferie et des sous-stations ainsi que les fonds travaux alur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 672 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PAOLI, Tél. : 0634537851, E-mail : sandrine.paoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 912 731 650

Villeneuve-Loubet, à la lisière du parc de Vaugrenier dans une résidence de bon standing, sécurisée, avec espaces verts et piscine proche de la mer et de toutes les commodités, ce bel appartement de 3 pièces de 71m² offre un agencement agréable avec son espace de vie de 29m² avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une terrasse au calme exposée ouest, 2 chambres dont une avec un dressing de 4m², une salle de bains, un wc. Pour votre confort, vous pourrez stationner facilement votre véhicule et ranger vos affaires puisqu'une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité d'une 2ème place de parking en sus. Climatisation réversible. A visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PETIT, Tél. : 0678938222, E-mail : ch.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 793 811 670

Jean-François Maurice Safti vous propose un appartement de type 5 pièces au calme. Rare sur le marché. Au premier étage sans ascenseur. Lumineux et spacieux, idéalement situé pour une vie confortable (école, transports en commun...). Vous apprécierez la disposition fonctionnelle de ses pièces, cuisine indépendante, une salle de bain , WC indépendant, un dressing ainsi qu'un salon avec terrasse exposé sud-est. Nombreux rangements. Les 4 chambres sont bien distribuées et offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. A rafraichir. Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges. Pour votre confort une climatisation, un chauffage au sol et le double vitrage complètent ce bien. L'appartement bénéficie également de 2 stationnements ainsi qu'une cave. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 672 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean François MAURICE, Tél. : 0603211544, E-mail : jeanfrancois.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 822 033 593

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Studio bien agencé, dans une résidence sécurisée H24 avec gardien et vidéo surveillance, prestations de qualités, tennis, piscine, micro site foot, terrain de boules et commerces. Au calme absolu, il se compose d'une entrée avec salle de bain et wc, un séjour avec kitchenette, la salle de bain et à rénové. Beau potentiel avec ses hauteurs sous plafond permettant une mezzanine, vous trouverez un exemple en photo d'agencement et décoration avec la mezzanine, la baie vitrée donne sur une cour piétonne avec espace extérieur pour déjeuner. Idéal en premier achat ou investissement locatif, airbnb ok dans la copro, une belle cave complète ce bien, stationnement facile dans la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1214.08 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin NAVAS, Tél. : 0637200981, E-mail : benjamin.navas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 501269906

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