Situé à Villejust (91140), ce studio offre un cadre agréable et paisible. Sa localisation avantageuse permet un accès facile aux commerces locaux, écoles et transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique. Cet appartement comprend une place de parking extérieure, offrant ainsi un avantage certain en termes de praticité pour ses habitants. La possibilité de stationner aisément à proximité de chez soi est un atout non négligeable dans cette région. À l'intérieur de ce bien de 15 m², on découvre une pièce combinant entrée et séjour, avec un coin cuisine aménagée. La présence d'une salle d'eau et d'un WC facilite le quotidien des occupants. Idéal pour un investissement locatif, ce studio vendu loué propose un espace fonctionnel et bien agencé, parfait pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un logement pratique et bien situé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristina SOARES, Tél. : 0663602169, E-mail : c.soares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838011286

Nouveauté / Villebon sur Yvette - Résidence Le Grimpré. Appartement 3 pièces situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 1977, avec balcon et vue dégagée. Entrée sur pièce de vie, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, rangements. Les + : box fermé. Chauffage au sol compris dans les charges. Rare sur le secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 205 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684

Idéalement situé en plein centre-ville de Villebon-sur-Yvette, cet appartement de 5 pièces, entièrement rénové, se trouve à proximité des commerces, écoles, transports en commun (ligne de bus). Situé au rez-de-chaussée dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement est parfaitement orienté plein sud, sans vis-à-vis. Il offre des espaces généreux et fonctionnels : Un séjour double de 30 m² parqueté, donnant sur un balcon de 11 m², une cuisine équipée moderne, 3 chambres confortables, dont une chambre en souplex de 17 m² avec rangements ( parfaite pour un espace indépendant bureau, salle de jeux ou sport...), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un wc indépendant. 2 places de parking privatives Prestations de qualité, incluant le double vitrage et les volets électriques, pour plus de confort et d’économies d’énergie. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS, Tél. : 07 68 10 67 50, E-mail : claude.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 523 038

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