A vendre sur la commune de Villefontaine, proche centre, dans la résidence Les Portes Blanches, fermée et sécurisée avec piscine, un appartement T3 de 58 m² environ, situé au RDC. Vous y découvrirez, une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur une terrasse de 10 m² environ, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un WC indépendant. Deux places de parking privatives complètent ce bien dont une couverte. Pas de travaux à prévoir. L'eau est comprises dans les charges de copropriété .COUP DE CŒUR Appartement en location meublé jusqu'au 01/03/2025 , loyer de 780 euros / mois . Possiblité d'arrête le bail ou de le reconduire . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854

Situé dans la charmante commune de Villefontaine (38090), cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commodités et des transports en commun, ce quartier bénéficie d'un environnement agréable à proximité de la Réserve naturelle régionale de l'étang de Saint-Bonnet. La résidence LES PORTES BLANCHES qui a été construite en 2005, dispose d'aménagements extérieurs attrayants tels qu'une piscine et de nombreux espace verts. Ce T2 de 36 m² comprend un hall d'entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, un W.C et un balcon offrant un espace extérieur agréable. Idéal pour un couple ou un célibataire, cet appartement offre un agencement fonctionnel et pratique pour la vie quotidienne. Un parking au sous-sol est également inclus, ajoutant une dimension pratique à ce bien. Le bien nécessite un rafraichissement peinture. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : damien.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609

Situé dans une résidence RT2012 de 2015. Venez découvrir cet appartement type 3 pièces au 2eme étage avec ascenseur, avec une vue dégagée, exposé SUD Est, d'une surface CARREZ de 67 m² avec balcon de 11m2. Cuisine ouverte sur le séjour, Deux chambres spacieuse avec placards, salle d'eau et toilettes séparés. Un GARAGE est compris dans le prix. Le chauffage est au gaz avec chaudière individuelle dont l’entretien fait partie des charges de copropriété. Coup de coeur ?? Au centre-ville de Villefontaine, à proximité immédiate du village de marque. Proche de l'autoroute A43 (Axe Lyon/Chambéry/Grenoble), de la gare, de la ville de Bourgoin-Jallieu, du Parc Technologique de St-Quentin Fallavier, et à 25 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Les commerces, écoles, services administratifs, banques, médecins et transports sont accessibles à pied. Appartement accessible pmr. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1661 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854

SOUS OFFRE À vendre, beau et grand T2 de 64 m², orienté sud, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Cet appartement en excellent état dispose de fenêtres en double vitrage, contribuant à une bonne isolation thermique, et est classé DPE D. Il comprend une cuisine amanagée et équipée séparée avec une salle à manger, un cellier, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée et imprenable sur le Mont-Blanc. La salle de bain, récemment refaite, est équipée d'une baignoire, et le WC est séparé. L’appartement offre aussi de nombreux rangements. Vendu avec un garage fermé et une cave . Situé dans un quartier à proximité à pied des commerces, des écoles et à seulement 3 minutes en voiture de la gare de La Verpillière. Charges mensuelles de 110 euros environ , comprenant le chauffage collectif, l'ascenseur, le syndic et le nettoyage. Coup de coeur ?? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854

A vendre, superbe appartement T4 de 95 m2 situé au 1ème étage d'un immeuble sans ascenseur, dans le quartier recherché du mas de la Raz. Le quartier du Mas de la Raz est apprécié pour sa proximité avec l’étang de Saint-Quentin-Fallavier, son école maternelle et primaire, ainsi que ses accès rapides vers Lyon via l’autoroute ou la gare de La Verpillière. Le secteur est également bien desservi par les bus. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre des prestations de qualité et une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Il se compose d'un spacieux espace de vie de plus de 42 m2 avec salon-salle à manger et une cuisine équipée, de 3 chambres (10m2, 11m2 et 12m2) et d'une salle d'eau avec un espace buanderie. Plusieurs rangements sont disponibles . Situé à proximité de l'étang de Saint Quentin Fallavier, cet appartement offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854

SAFTI La Verpillière 38290 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers. Villefontaine 38090 : Appartement familial spacieux avec vue dégagée ! Vous cherchez un grand appartement avec une belle terrasse et une vue imprenable ? Découvrez ce 4 pièces lumineux et idéal pour une famille, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un secteur de Villefontaine proche de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface généreuse : Trois chambres (12,4 m², 9,5 m², 12,1 m²) pour que chacun ait son espace personnel. Vue imprenable : Salon-séjour doté d'une double exposition (sud-est et sud-ouest), ouvrant sur une terrasse de 6,25 m² avec une vue dégagée sur l'étang de Vaugelas. Parfait pour vos moments de détente et de convivialité ! Cuisine fonctionnelle : Cuisine équipée fermée de 14,25 m², idéale pour préparer de bons petits plats. Espaces de rangement optimisés : Hall d'entrée spacieux de 9 m² avec placard intégré, cellier de 2,62 m², toilettes séparées, et salle de bains fonctionnelle. Cave de 5 m² pour plus de stockage. Emplacement idéal pour la vie de famille : Proximité des espaces verts : À seulement 150 mètres de l'étang de Vaugelas, pour profiter de balades au bord de l'eau et des moments en plein air. Accès aux écoles : À 300 m du groupe scolaire Louis Pasteur, 500 m du collège Sonia Delaunay, et à proximité du lycée Léonard de Vinci. Un emplacement parfait pour une vie de famille ! Commodités à portée de main : À 4 minutes en voiture des commerces et de la piscine, pour une vie pratique et active au quotidien, dans un cadre de vie agréable. Avec de nombreuses places de stationnement disponibles, cet appartement offre tout le confort nécessaire à un prix compétitif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement paisible tout en restant proche de tout ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour découvrir ce bel appartement et en faire votre futur chez-vous, appelez Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers SAFTI La Verpillière 38290 dès aujourd'hui. Frédéric : O769319393 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 0769319393, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995

6 Appartements à vendre, VILLEFONTAINE (38090)

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