Situé à Verrières-le-Buisson (91370), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles ou les actifs en quête de praticité. Ce charmant appartement de 66 m² se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, agrémenté d'un balcon offrant une vue dégagée. Doté de 2 chambres confortables, il propose également une salle de bain complète. L'année de construction, 1977, confère une certaine solidité à ce T3, complété par une cave et une place de parking, offrant un espace de rangement appréciable dans un environnement où le stationnement peut être un défi. Condition particulière de la vente : Viager dont le bouquet est de 20 000 euros et la rente viagère de 1100 euros tous les mois Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sadath OUKPEDJO, Tél. : 0776928397, E-mail : sadath.oukpedjo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 900 555 301

DANIEL CONSTANTINO - SAFTI IMMOBILIER *** EXCLUSIVITÉ *** Je vous invite à me contacter pour venir découvrir cet Appartement situé au 4ème étage sur 4 avec ascenseur proposant tous les avantages afin d' offrir à votre famille un cadre de vie paisible et Secure en plein cœur de Verrières le Buisson tout en profitant d'un calme absolu. Situé dans une petite résidence fraîchement ravalée (isolation thermique, chaudière neuve, fenêtres neuves, volets roulants électriques, vmc et portes d'entrée neuves garantissant de futures économies) à proximité des commerces, écoles et transports pour un confort optimum, il se compose d'une belle entrée avec placards, séjour double avec grand balcon traversant et grandes baies coulissantes, cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés. Côté nuit, un dégagement avec placards, 3 chambres, dressing, salle de bains et WC séparés. *** Visite Virtuelle by Matterport disponible après 1er échange *** Ne tardez pas et contactez moi pour organiser une visite, je suis disponible 7j/7 de 9h à 21h. Au plaisir de faire votre connaissance. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 716 269

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