Au sein d’une petite copropriété datant de la fin du XIXè, début XXème cet appartement atypique de type F5 d’une superficie de 87,62m2 environ est situé à Veneux les Sablons. Cette ville au coeur du domaine forestier de Fontainebleau bénéficie d'écoles et de commerces, tout en étant bien desservie par les transports en commun pour rejoindre facilement les villes environnantes. L'appartement dont l'accès se fait par une petite cour commune fleurie comprend une entrée sur dégagement avec buanderie desservant une cuisine fonctionnelle d’environ 12m2 aménagée et équipée, une chambre de plus de 10m2 et une pièce en enfilade de près de 7m2 utilisée comme dressing avec nombreux rangements, une salle de bains, commodités et une petite chambre de 7,36m2 environ servant de bureau. L’accès au séjour d’environ 25m2 se fait en empruntant quelques marches. Avec sa belle hauteur sous plafond de plus de 4m le séjour s’ouvre par deux portes fenêtres à la française sur le jardin joliment fleuri et arboré. Une pièce de près de 11m2 située au premier étage est actuellement accessible par une échelle télescopique. Garage. Espace extérieur privatif d'approximativement 100m2 avec jardin et une belle et grande terrasse. Petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Aucune charge de copropriété, à l’exception d’une assurance annuelle d’environ 500€/an. Fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage posées en 2022 - Chauffage électrique, chauffe-eau de 200 litres. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 0603423839, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 733 468

Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Moret-Loing-et-Orvanne! Niché dans un environnement verdoyant et calme, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ses habitants. Proche de toutes les commodités essentielles telles qu'un Carrefour Market, une pharmacie, deux écoles maternelles et primaires, une médiathèque et un centre de santé, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. De plus, sa situation à proximité de la forêt et des bords du canal du Loing en fait un lieu parfait pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking réservée ainsi que d'un espace de verdure extérieur. À l'intérieur, cet appartement lumineux de 37 m² récemment rénové vous offrira un cadre de vie paisible et accueillant. Vous y trouverez un grand salon, une salle d'eau entièrement refaite à neuf, une chambre coté jardin ainsi qu'une cuisine. Avec ses pièces bien agencées et fonctionnelles, cet appartement convient parfaitement à une personne seule, à un couple en quête d'un cocon prêt à les accueillir, ou encore à un investisseur souhaitant faire du locatif. Cet appartement n'attend que vous alors contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468

SOUS OFFRE EN EXCLUSIVITÉ. MORET-SUR-LOING trains ligne R PARIS GARE DE LYON toutes les 15 à 30mn, À proximité du centre ville médiéval, tous commerces, dans résidence recherchée de standing et sécurisée, studio bien agencé au calme sans vis-à-vis comprenant: entrée avec placard, pièce de vie parquetée ouvrant sur bel espace cuisine repas, salle de bain avec toilettes. Le plus: une place de parking privée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 529 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BEGAT, Tél. : 0602715794, E-mail : vincent.begat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 389 923 202

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