Appartement à vendre à VAUX-LE-PENIL de 65m²207 000 €

Aux portes de Melun dans la commune de Vaux-Le-Pénil, coup de cœur assuré pour cet appartement T3 de 65 m² lumineux et à la décoration soignée situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée fermée avec digicode, calme, arborée (sans ascenseur). Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse de 34 m² bien exposée dotée d'un portillon menant à un escalier extérieur privatif (bien pratique) , une cuisine aménagée et semi équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Deux grands dressings dans le couloir. Une cave en rez-de-chaussée viendra compléter ce bien ainsi un garage fermé en sous-sol. Places de parking extérieures.

Double vitrage et volets en PVC, volet roulant électrique et store banne électrique sur la baie vitrée en aluminium. Fibre optique. Chauffage et eau chaude gaz de ville (chaudière basse température VAILLANT 2017 individuelle) ce qui vous permet de gérer votre propre consommation. Bonne exposition terrasse Est/Sud.

Taxe foncière 2023 : 1 630 €

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes et les espaces verts, le fond travaux, l'assurance, les frais du syndic...

A moins de 5mn à pied (école, collège, lycée, infrastructures sportives, commerces et transports) à 35 mn de Paris gare de Lyon. A moins de 10 mn de l'accès A5.

AUCUN TRAVAUX! LE +++ LA GRANDE TERRASSE. VENEZ VITE DÉCOUVRIR CE BIEN ET POSEZ VOS VALISES. DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1606 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 207 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 0670966932, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658