Sandrine et Françoise vous proposent à la vente cet appartement situé à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Situé au troisième étage sur cinq d'une résidence sécurisée, cet appartement de 116 m² lumineux se compose : D'une entrée avec placards, d'une salle à manger lumineuse donnant sur un salon avec accès balcon, une grande cuisine entièrement équipée. Un couloir avec dressing dessert la partie nuit, avec une salle d'eau, un toilette, une grande salle de bains, et trois grandes chambres. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Il est idéal pour une famille ou pour un investisseur qui souhaiterait faire de la colocation étudiante, vous trouverez à proximité de ce logement la faculté des sciences mais également le quartier ARTEM, l'Ecole des Mines et nous sommes seulement à quelques minutes du secteur de BRABOIS (hôpitaux, faculté de médecines, école nationale supérieure de Géologie, INRS entre autres). Nous sommes à votre disposition pour effectuer les visites : Sandrine TISSIER 06.68.53.86.27. ou Françoise 06.19.47.19.93. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 0619471993, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 631 288

En exclusivité chez SAFTI, venez découvrir cet appartement lumineux de 52m2 refait à neuf avec goût en 2023. A proximité directe de toutes les commodités, transports en commun, d'école, collège, facs et de nombreux commerces. L'appartement est composé d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec accès au balcon, deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC. Une cave vient compléter l'appartement, ainsi qu'un parking gratuit devant l'immeuble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 533 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul WAGNER, Tél. : 0629162248, E-mail : paul.wagner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 920 643 269

Situé dans la charmante commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54500), proche des commodités telles que les commerces, les écoles, les parcs et les transports en commun, cette résidence, dotée d'un ascenseur, offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. La proximité de Nancy, avec son dynamisme culturel et économique, ajoute indéniablement de la valeur à ce bien. Appartement vendu loué, avec locataire en place depuis Juillet 2022, loyer : 579€ Hors charge D'une surface habitable de 58 m², cet appartement de 3 pièces se compose d'une cuisine, d'un lumineux salon/salle à manger, de 2 chambres offrant un espace de vie confortable, d'un WC séparé et d'une salle de bain fonctionnelle. De plus, une loggia et un balcon offrent des espaces extérieurs agréables. Les atouts supplémentaires comprennent une cave pour un espace de stockage supplémentaire et une place de parking pour un confort au quotidien. Construit en 1970, ce bien allie confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins des futurs propriétaires. Chauffage : gaz de ville collectif, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline JOUX, Tél. : 06 78 44 18 47, E-mail : pauline.joux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 522 077 601

Situé à Vandœuvre-lès-Nancy, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie privilégié. Proche de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces et les transports en commun, il bénéficie également d'un environnement vert et paisible. Idéalement situé, il permet un accès rapide aux points d'intérêt de la ville. Cet appartement dispose de caractéristiques extérieures attractives: il bénéficie d'un balcon exposé plein sud où il fait bon se détendre en toute intimité et d'une facilité de stationnement, offrant ainsi une solution pratique pour se garer en toute tranquillité. L'intérieur de ce bien se compose de 4 pièces offrant une surface habitable de 81 m². Avec un agencement optimal, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. Les espaces sont fonctionnels et lumineux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et convivial. Actuellement vendu loué 750€ par mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BRAUCOURT, Tél. : 0664306672, E-mail : nicolas.braucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 499 603 082

Sous compromis Mais nous avons d'autres biens en off market, contactez moi Idéalement situé à Vandœuvre-lès-Nancy et à 100m de Nancy, cet appartement offre un emplacement privilégié dans une ville dynamique de la région Grand Est. Proche de toutes commodités et des points d'intérêts, il bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Avec une surface habitable de 80 m², ce bien se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres, idéales pour une famille, un couple en quête de confort ou de l'investissement locatif et colocation. Ce bel appartement dispose d'une cave et d'un grenier privatifs. Avec ses dimensions généreuses et son potentiel d'aménagement, cet appartement offre une opportunité intéressante pour celles et ceux en quête d'un bien résidentiel sécurisé aux portes de Nancy. Box privatif disponible en supplément au prix de 10 000 euros Vidéo longue et 3D et longue sur demande Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2946 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia ALENDA, Tél. : 0670259319, E-mail : laetitia.alenda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 983 023 441

5 Appartements à vendre, VANDOEUVRE-LES-NANCY (54500)

Appartement - 5 pièces - 116m²

Appartement - 3 pièces - 52m²

Appartement - 3 pièces - 58m²

Appartement - 4 pièces - 81m²

Appartement - 3 pièces - 81m²

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