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Appartement à vendre à VALENCIENNES de 63m²115 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 63 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
63m²
Étage :
1/2
Pièces :
4
Chambres :
2
Année de construction :
1940

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 63 m²

Appartement T3 env 63m2 1er étage prox centre ville

**Adresse :** Centre-ville de Valenciennes, à deux pas du tram, du centre et de la gare.

Appartement T3 idéalement situé en plein cœur de Valenciennes. Cet appartement baigne de soleil et offre un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques de l'appartement :

- **Superficie :** env 63 m2
- **Étage :** 1er étage
- **Exposition :** Sud-est

Description :

- **Salon/Séjour :** Un beau salon séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
- **Cuisine :** Cuisine équipée et séparée, aménagée avec soin pour allier praticité et modernité.
- **Chambres :** 2 chambres confortables offrant un espace nuit paisible.
- **Salle de bain :** Salle de bain avec baignoire et vasque
- **Balcon :** Un agréable balcon pour profiter des beaux jours et de l'ensoleillement tout au long de la journée.

Atouts :

- **Localisation :** Emplacement de choix en centre-ville, au pied du tram, du centre et de la gare.
- **Lumineux :** L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition.
- **État :** Actuellement loué, il constitue un investissement idéal.

Très jolie façade de caractère
Il possède également une cave

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

**Adresse :** Centre-ville de Valenciennes, à deux pas du tram, du centre et de la gare.

Appartement T3 idéalement situé en plein cœur de Valenciennes. Cet appartement baigne de soleil et offre un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques de l'appartement :

- **Superficie :** env 63 m2
- **Étage :** 1er étage
- **Exposition :** Sud-est

Description :

- **Salon/Séjour :** Un beau salon séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
- **Cuisine :** Cuisine équipée et séparée, aménagée avec soin pour allier praticité et modernité.
- **Chambres :** 2 chambres confortables offrant un espace nuit paisible.
- **Salle de bain :** Salle de bain avec baignoire et vasque
- **Balcon :** Un agréable balcon pour profiter des beaux jours et de l'ensoleillement tout au long de la journée.

Atouts :

- **Localisation :** Emplacement de choix en centre-ville, au pied du tram, du centre et de la gare.
- **Lumineux :** L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition.
- **État :** Actuellement loué, il constitue un investissement idéal.

Très jolie façade de caractère
Il possède également une cave

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
308kWh/m².an54*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1110€ / an
Maximum : 1560€ / an

Charges estimées : 950 € / an

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Stragapede – Orchies – 59310 – Conseiller SAFTI

Nicolas Stragapede

Orchies (59310)

21 biens en portefeuille

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Je souhaite être recontacté

06 59 78 82 01nicolas.stragapede@safti.fr
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