Belle opportunité d’investissement locatif à saisir ! Votre conseillère de proximité, Corinne ROMMING, vous propose en exclusivité un bien idéalement situé à Vahl Ebersing, une commune paisible à quelques minutes de Saint-Avold et de toutes les commodités. L’immeuble est édifié sur un terrain de 446 m² et comprend cinq appartements, des espaces verts privatifs et une cour commune. L’appartement en vente offre une surface de 73 m² et comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un couloir. Il dispose également d’un jardin privatif, un véritable atout pour les locataires. Actuellement loué 480 € hors charges, le bien est occupé par un locataire en place depuis 2022, avec un paiement des loyers à jour. Les fenêtres et volets viennent d'être changés et amélioreront la consommation énergétique. Cette opportunité allie rentabilité et tranquillité d'esprit avec un locataire stable. Ne passez pas à côté d'un investissement pérenne dans un secteur recherché ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ROMMING, Tél. : 0642280902, E-mail : corinne.romming@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 879 109

Belle opportunité en Exclusivité sur le charmant village de Vahl-Ebersing, je vous invite à découvrir ce lumineux F5 faisant partie d'une copropriété de 2 appartements . Il se compose d’une cuisine équipée et d’un salon avec cheminée , un espace salle à manger ou bureau en fonction de vos besoins. Coté nuit, 3 jolies chambres, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire ainsi qu’une buanderie séparée. Un jardin d’environ 250 M² avec terrasse agrémente ce bien, 1 caves au sous-sol ainsi qu’un garage individuel avec porte motorisée. idéale pour un premier achat, pas de charges de copropriété. À visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie KELLER, Tél. : 06 20 41 22 17, E-mail : lucie.keller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 174 768

Situé dans la charmante et paisible commune de Laning (57660), votre conseiller Gilles Lux Safti vous propose cet appartement 2 pièces de 60m² qui bénéficie d'un environnement campagnard offrant quiétude et sérénité. Les habitants apprécieront la proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que la facilité d'accès aux écoles, collèges et crèches alentour, faisant de Laning un lieu idéal pour les familles. De plus, son exposition Sud-Est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'intérieur, cet appartement de 2 pièces séduit par sa surface habitable de 60m² et sa configuration qui apporte un réel confort de vie au quotidien. Avec un agencement bien pensé, il propose une pièce de vie lumineuse, une chambre accueillante, une cuisine équipée et une salle de bains, offrant un espace fonctionnel. Le confort est également au rendez-vous avec un garage et une place de parking, des atouts non négligeables pour un lieu de vie aussi attrayant que pratique. Ce lieu répondant parfaitement aux besoins en termes de mobilité et de commodité. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité alliant potentiel et rentabilité afin de concrétiser un projet. Une occasion à saisir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 978 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles LUX, Tél. : 06 80 16 64 27, E-mail : gilles.lux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 629 780

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