En Exclusivité Fatiha Oukadir a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3, idéalement situé dans la ville d’Uckange. A proximité immédiate de toutes les commodités essentielles et des axes routiers menant vers le Luxembourg,Thionville et Metz. Points Forts du Bien : Proche des écoles, collèges, crèches et à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Uckange, facilitant vos déplacements quotidiens. Stationnement pratique : Profitez d'un garage fermé, assurant sécurité et commodité pour votre véhicule. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Une grande cave est mise à disposition pour un rangement optimisé, parfait pour stocker vos affaires. D'une superficie de 53 m², ce bien se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété garantissant calme et intimité. Intérieur Fonctionnel et Confortable : L’appartement se compose : D’un salon lumineux idéal pour vos moments de détente, De deux chambres confortables, D’une cuisine séparée équipée et pratique, D’une salle de bain bien agencée, D’un WC indépendant. L’agencement fluide et fonctionnel de cet appartement en fait le choix parfait pour un premier achat immobilier, alliant confort et praticité. Ses pièces baignées de lumière naturelle et son atmosphère chaleureuse sauront vous séduire dès la première visite. Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707

Audrey Naudé vous présente ce bel appartement neuf, livré en Octobre 2023, à 5 minutes à pieds de la gare et offrant tout le confort nécessaire pour vous installer immédiatement. Avec une surface habitable de 70 m², cet appartement se compose d’un salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Vous aurez accès directement à une terrasse ensoleillée, exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau confortable. La salle de bain est moderne et bien agencée, avec des équipements de qualité. Un espace de rangement pratique est également à votre disposition. En plus de ces caractéristiques, vous bénéficierez d’une cave au rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage supplémentaire et d'un garage privé et sécurisé. Chauffage individuel au gaz par le sol, fibre optique. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans ce magnifique appartement, idéalement situé et parfaitement aménagé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace neuf et confortable ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Elodie Fabre vous présente, ce superbe appartement qui vous offre un cadre de vie paisible et résidentiel, dans une petite copropriété avec seulement un étage. La commune bénéficie d'une ambiance conviviale et familiale, avec des infrastructures modernes telles que des écoles, commerces de proximité et espaces verts. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes autoroutiers principaux, facilitant les déplacements vers le Luxembourg ou Metz. Construit en 2019, cet appartement de 77 m² propose un agencement optimisé avec 4 pièces dont 2 chambres, une buanderie et un dressing. La salle de bains est équipée d'une baignoire, tandis que la grande pièce de vie inclut une cuisine équipée moderne. Un balcon offre un espace extérieur agréable, et deux places de parking complètent ce bien offrant un confort et une praticité appréciables au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1077 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 0607479172, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008

Proche des axes autoroutiers, des commodités et des transports en communs, F2 très lumineux à rénover, situé au 1er étage sans ascenseur, composé d'une entrée desservant une grande chambre de 17.5 m2, une salle de bains avec vasque et baignoire, une cuisine et une pièce de vie partiellement ouverte totalisant près de 30m2 ainsi qu'un toilette séparé. La copropriété dispose de stationnements aisés et de grands espaces verts. 8% de rendement, idéal investisseur ! A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie SANNIER, Tél. : 0780360491, E-mail : virginie.sannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 792 390 593

En exclusivité situé à Richemont, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible de la ville. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, ce bien profite d'une situation idéale pour les familles ou les actifs. Cet appartement de 3 pièces se compose de 2 belles chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon-séjour lumineux, d'une salle de bains et d'un toilette. Construit en 1980, il offre une distribution fluide des pièces et une cave, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à saisir à Richemont. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886

5 Appartements à vendre, UCKANGE (57270)

Appartement - 3 pièces - 53m²

Appartement - 3 pièces - 70m²

Appartement - 4 pièces - 77m²

Appartement - 2 pièces - 58m²

Appartement - 3 pièces - 80m²

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