VISITE VIRTUELLE disponible sur demande! Ce spacieux appartement de Type 4 se situe au sud de Tournon-sur-Rhône à proximité des commodités, 10 min de l'autoroute A7, de la gare SNCF et 20 minutes de Valence. Au 4ème étage d'une résidence calme et prisée avec ascenseur et espaces verts, il profite d'une magnifique vue dégagée sur le Vercors et d'une exposition sud/est. Le grand hall d'entrée équipé de nombreux rangements dessert une pièce de vie de 30m² env avec accès à un balcon, une cuisine fermée avec un second balcon, 2 belles chambres dont une de 12,80m², des toilettes séparées et une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien et des places de stationnement libres sont disponibles en bas de la copropriété. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage. Vous serez charmés par sa luminosité et sa vue dégagée. A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442

Situé au centre-sud de Tournon,à proximité du collège et de la gare routière, venez découvrir cet appartement de 160 m² en RDC, à aménager selon vos besoins. Anciens bureaux, il pourra accueillir une profession libérale. Vous pourrez, si vous le souhaitez, changer la destination du bien pour en faire votre résidence principale. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, une salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine et potentiellement 5 chambres et 2 bureaux. Il peut aussi convenir à un investisseur qui souhaite faire plusieurs appartements grâce à ses 5 entrées existantes ou de la location saisonnière, type airbnb. Vendu avec 1 garage et 3 places de stationnement. Un espace de stockage de 50 m² supplémentaires,directement accessible par l'appartement, complète ce bien. Charges de copropriété: 250 euros par mois comprenant chauffage et eau chaude. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835

Situé sur la commune de Tournon-Sur-Rhône, proche de toutes commodités ( transport en commun, commerces, ..) Appartement de 45m² environ au 2eme et dernier étage d'un immeuble comprenant trois appartements. La toiture et l'isolation des combles ont été refaite en 2020 ainsi que l'installation de deux velux. La cuisine est neuve. Il es loué 390€ hors charges comprises celle ci comprend l'eau et l'interphone. A visiter sans tarder ! Idéal investisseur . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëva KADRI, Tél. : 0629425282, E-mail : maeva.kadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 914 103 429

Idéalement situé au CENTRE SUD de Tournon sur Rhône, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 80,35m² situé au 3ème et DERNIER ETAGE d'une copropriété récente (2013) avec ASCENSEUR. En excellent état, cet appartement offre une VUE dégagée sur les coteaux, le Vercors, ainsi que sur la Chapelle et la Tour de Mercurol. L’entrée avec placard dessert une magnifique pièce de vie, spacieuse et lumineuse, qui s’ouvre sur une cuisine ouverte, meublée et équipée et sur une superbe terrasse de 28m² env. L'appartement comprend également deux belles chambres, une salle de bains moderne, des toilettes PMR et une buanderie/cellier. Un GARAGE, une CAVE et une PLACE de stationnement viennent compléter ce bien. LUMINEUX et parfaitement entretenu, ce bien vous séduira par ses prestations et ses nombreux atouts. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1189 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442

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