Appartement à vendre à TOULOUSE de 20m²89 000 €

APPARTEMENT VENDU

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Studio idéal investisseur – Résidence étudiante proche ISAE-SUPAERO

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Découvrez ce studio meublé de 20 m², situé dans une résidence étudiante très bien entretenue, à seulement 5 minutes de l’ISAE-SUPAERO.

Avec un loyer mensuel de 485 € charges comprises, cet appartement affiche une rentabilité brute de 6 % et une rentabilité nette de 5 %, un excellent rendement dans un secteur à forte demande locative.

Ce studio offre un espace optimisé avec une pièce de vie fonctionnelle, un coin kitchenette et une salle d’eau avec WC. Il est vendu avec une place de parking privative.



-Résidence sécurisée avec gardien sur place, garantissant sécurité et cadre de vie agréable.
-Buanderie commune à disposition des résidents, à tarifs avantageux.
-Pas de bail commercial, vous conservez une gestion libre de votre bien.
-Aucune vacance locative : la forte demande étudiante et professionnelle assure un taux d’occupation maximal, même pendant l'été
-Pas d’ascenseur , résidence de plain pied

Grâce à la proximité immédiate des écoles et universités, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine immobilier.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009