Appartement à vendre à TOULOUSE de 29m²70 000 €

Situé dans le quartier prisé de Toulouse Minimes-Les Mazades, cet appartement T1 de 29m² au 13ème étage sur 18 offre un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied du métro Claude Nougaro. Les résidents bénéficient de la proximité de pharmacies, coiffeurs, et autres commodités au pied de l'immeuble. Les transports en commun à proximité et l'aménagement de parking gratuit tout autour de la copropriété, facilitent les déplacements et le stationnement.

Cet appartement propose un séjour lumineux et calme avec une vue panoramique sur toute la ville. Une spacieuse cuisine de 9m², séparée du séjour, reste à équiper et à aménager.
Actuellement loué, ce bien, une fois rénové, pourrait proposer une rentabilité net de plus de 6% avec une possibilité de défiscaliser grâce aux travaux à effectuer.
Idéal et valeur sûre pour un premier investissement locatif réunissant tous les critères, de secteur, de surface et de prix!
(Le chauffage est compris dans les charges.)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1?880 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2358 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607