Je vous propose sur la commune de Thyez ce très bel appartement duplex de 144 m² (loi carrez) et sa terrasse de 35m². Ce bien a bénéficié d'une rénovation totale de grande qualité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60m², un espace cuisine entièrement équipé, 4 belles chambres (dont une au premier niveau avec son balcon), à l'étage : un dégagement pour accueillir une salle de jeux ou un coin lecture, une salle de bains avec baignoire et douche. En extérieur : joli mazot + 4 places de parking couvert et 100 m² (environ) de terrain attenant. De plus, vous bénéficierez d'un espace en rez-de-jardin de 80m² environ, prêt à être aménagé en appartement ou local pour profession indépendante selon votre imagination. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466

!! Sous offre acceptée !!Situé au centre ville de Cluses, ce studio offre un cadre de vie agréable. Les résidents bénéficieront de la proximité des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, ainsi que des liaisons de transport facilitant les déplacements. Cet appartement de 29 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'un placard d'entrée fonctionnel, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien comprend également une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante à Cluses. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : amandine.farinaccio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096

Situé à Cluses (74300), cet appartement bénéficie d'un emplacement central idéal, à proximité de la gare, des écoles, du collège et du lycée. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable, facilitant l'accès aux commodités et aux principaux points d'intérêts de la région. Le PLUS : L'isolation extérieure ainsi que la peinture de l'immeuble viennent d'être refaites (les diagnostics immobilier réalisés le 28/08/2023 ne prennent pas en compte ces derniers travaux d'isolation). Ce charmant appartement de 76 m²Loi carrez au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 26 lots dispose d'un garage et d'une cave. Doté d'un grand balcon et une véranda coté cuisine, il offre un espace extérieur propice à la détente en plein cœur de la ville. À l'intérieur, ce T3 traversant se compose de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger accédant au balcon, d'une salle de bain et d'un WC. Baigné de lumière, cet appartement des années 1970 est fonctionnel et chaleureux, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 0675704136, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922

Cadre idyllique pour cet appartement situé à Magland. Rénové avec goût, il vous propose deux chambres, une belle pièce de vie ouverte avec sa cuisine entièrement équipée. Une salle de bains spacieuse avec douche à l'Italienne et baignoire balnéo. Son petit plus: une terrasse agréable à la vue dégagée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : christelle.lebre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622

Situé dans la charmante commune de Magland (74300), cet appartement lumineux de 63 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Niché au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et d'un parking non nominatif. La proximité avec la nature et les montagnes environnantes offre un cadre bucolique, avec une vue apaisante sur la cascade et la forêt, idéal pour les amoureux de tranquillité. Ce bien se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres avec la possibilité de créer une troisième, d'une salle de bain avec douche et de WC séparés. Les huisseries récentes assurent une isolation phonique optimale. Un rafraîchissement est à prévoir, mais aucun gros travaux ne sont nécessaires. Une cave de belle dimension est vendue avec l'appartement, vous aurez aussi la possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. De plus, un petit espace extérieur commun à l'arrière du bâtiment complète cet appartement, offrant un lieu de détente en plein air. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1503 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure JANSEN, Tél. : 0666474721, E-mail : laure.jansen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 789 081 395

Situé à Magland (74300), cet appartement bénéficie d'un cadre montagneux charmant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, il offre un accès facile aux services essentiels et aux activités de loisirs. L'exposition Sud-Ouest procure une belle luminosité tout au long de la journée, offrant des moments de détente privilégiés. Cet appartement de 59 m² a également des places de parking privatives pour les résidents. Ainsi que deux grandes caves offrant un grand espace de stockage. La présence de la fibre optique ajoute une dimension moderne à cette propriété. À l'intérieur, on découvre une entrée accueillante qui mène à un séjour/cuisine spacieux, parfait pour les moments de convivialité. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, idéaux pour une famille ou des visiteurs. La salle de douche/WC complète cet appartement fonctionnel, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne paisible. Les places de parking extérieures privatives ajoutent une valeur pratique à cette propriété, facilitant le stationnement des véhicules des résidents. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JACQUET, Tél. : 0683640863, E-mail : karine.jacquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928024033

Situé dans la charmante commune de Magland (74300), connue pour son cadre montagneux, cet appartement bénéficie d'une exposition Est-Sud-Ouest offrant ainsi une luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable, ainsi que deux caves pour un rangement supplémentaire. Deux places de parking, dont un garage, assurent un stationnement pratique pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, ce bien de 69 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Les deux chambres offrent des espaces confortables, accompagnées d'une salle de douche moderne et de toilettes séparées. Ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un appartement chaleureux et bien situé. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JACQUET, Tél. : 0683640863, E-mail : karine.jacquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928024033

7 Appartements à vendre, THYEZ (74300)

Appartement - 5 pièces - 144m²

Appartement - 1 pièce - 29m²

Appartement - 3 pièces - 76m²

Appartement - 3 pièces - 70m²

Appartement - 4 pièces - 63m²

Appartement - 3 pièces - 59m²

Appartement - 3 pièces - 69m²

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