Ce magnifique duplex de 71 m², situé au 2? étage d’un immeuble de 1996 sans ascenseur, allie confort et fonctionnalité. Le bien se compose d’un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse idéale pour se détendre, d’une cuisine équipée moderne, d’un cagibi pratique et de WC séparés. À l’étage, retrouvez deux chambres et une salle de douche. L’appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets roulants et de velux en bois à l'étage. Chauffage individuel au gaz. Un garage en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2007, cet appartement de 111 m² au 3e et dernier étage avec ascenseur vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses deux petits balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. L’appartement se compose d’une entrée accueillante qui donne accès à un séjour spacieux, prolongé par une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour vos moments conviviaux. Vous disposerez également de trois belles chambres offrant tout le confort nécessaire, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle (douche et baignoire). Une chaufferie/buanderie est à votre disposition pour un espace optimisé, et un cellier complète cet ensemble en vous offrant encore plus de rangement. Un garage fermé en sous-sol est inclus, offrant un confort supplémentaire, ainsi qu'un parking extérieur à disposition. La résidence, située dans un environnement calme, offre une proximité immédiate avec les commodités locales telles que boulangeries, restaurants, supérettes, et écoles. Enfin, l’accès facile à l’autoroute A31 rend vos déplacements quotidiens particulièrement pratiques. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2403 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132

Venez découvrir le dynamisme de Terville, à proximité du Super Green, de Thionville et de l'accès A31, dans une résidence de haut standing. Bienvenue à Green Parc, promotion de 2021, sécurisée, parc privatif, place de parking extérieure réservée, garage privé avec prise de recharge (véhicule électrique), box à vélos, ascenseur, vidéophone, ... et la fibre. Appartement au 1ier étage de 70m² environs, un vaste séjour de 26m² ouvert sur la cuisine équipée, donnant accès à un balcon de 11m² situé plein Ouest avec vue sur le parc privatifs. Nous retrouvons également une salle d'eau, des toilettes séparés, de nombreux rangements et 2 chambres. Luminosité au rendez-vous, finitions soignées, chauffage gaz au sol, prestations de qualité : Moustiquaire à chaque fenêtre, volets électriques ... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 665 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 0622976920, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466

Cédric Szekeres Safti immobilier vous fait découvrir ce magnifique duplex de 102 m² environ situé dans une petite copropriété à Terville, offrant de faibles charges. Idéalement situé à proximité des accès d’autoroute et proche du Luxembourg, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Caractéristiques du bien : Surface : 102 m² Chambres : 2 spacieuses chambres Bureaux : 2 bureaux, idéals pour le télétravail ou les activités professionnelles Salles de bain : 1 salle de bain et 1 salle d’eau Buanderie : Pratique et fonctionnelle et point d'eau Cave : Espace de rangement supplémentaire Garage : Sécurisé avec 3 places de stationnement et 2 portes sectionnelles changées en 2024 Jardin : Parfait pour les moments de détente non attenant à l'appartement Atelier : Peut également servir de cuisine d’été Façade : Refaites en 2024 Ce duplex se distingue par son agencement moderne et ses espaces lumineux. Le jardin et l’atelier offrent des possibilités multiples pour profiter des beaux jours. La proximité des accès d’autoroute facilite les déplacements, notamment vers le Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : 0766445979, E-mail : cedric.szekeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933

Situé à Terville, Audrey Naudé vous présente ce superbe appartement de construction de 2020. Il propose un salon-séjour lumineux avec cuisine intégrée, deux chambres spacieuses, une salle de douche moderne. Deux terrasses offrent des espaces extérieurs supplémentaires. L'appartement est idéal pour ceux à la recherche d'un logement contemporain et fonctionnel dans un environnement urbain dynamique. Deux places de stationnement sont incluses: une place de parking extérieure et un garage privatif, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les véhicules des occupants. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en ville, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales, aux écoles et crèches ainsi qu'aux transports en commun tels que les lignes de bus. La résidence sécurisée, avec ascenseur, interphone et digicode, garantit en plus un environnement confortable et moderne. La présence de la fibre optique offre un avantage non négligeable pour les besoins en connexion internet des résidents. Pour votre confort chauffage au gaz collectif, menuiseries alu double vitrage volets roulants électrique. A visiter sans tarder! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Appartement en attique de 245 m2 avec 116m2 de terrasse. Matériaux haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 934 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey PANOZZO, Tél. : 0676972135, E-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 790 045 587

6 Appartements à vendre, TERVILLE (57180)

Appartement - 4 pièces - 71m²

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Appartement - 3 pièces - 70m²

Appartement - 7 pièces - 102m²

Appartement - 3 pièces - 75m²

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