Appartement à vendre à TALENCE de 74m²365 000 €
Réf 1423540
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 74 m²
Appartement
74m²
3
2
1
2
1
Gaz individuel
1850
Le point fort de cet appartement
Emplacement privilégié - Charme de l’ancien rénové - Possibilité Rooftop - Parking privatif en option
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 74 m²
Talence - Saint-Genes/Émile-Zola | Appartement bourgeois avec potentiel Rooftop – Option Parking
Quartier Émile-Zola – À deux pas de Saint-Genès
Au cœur d’un quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement de 74 m² entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, un WC séparé et un espace buanderie.
À l’étage, deux grandes chambres avec dressings intégrés, une salle de bain élégante et un second WC indépendant.
Façade en pierre bordelaise ravalée. Aucun travaux à prévoir.
Un projet d’aménagement en terrasse panoramique est envisageable pour profiter d’un extérieur privatif.
Une place de parking privative de 34 m², disponible en supplément, offre une solution idéale pour stationner ou créer un espace de stockage.
Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629
Au cœur d’un quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement de 74 m² entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, un WC séparé et un espace buanderie.
À l’étage, deux grandes chambres avec dressings intégrés, une salle de bain élégante et un second WC indépendant.
Façade en pierre bordelaise ravalée. Aucun travaux à prévoir.
Un projet d’aménagement en terrasse panoramique est envisageable pour profiter d’un extérieur privatif.
Une place de parking privative de 34 m², disponible en supplément, offre une solution idéale pour stationner ou créer un espace de stockage.
Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 866€ / an
Maximum : 1172€ / an
Charges estimées : 208 € / an
Ce bien vous est proposé par
Héloïse Frappier-Léal
Talence (33400)
21 biens en portefeuille
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