Appartement à vendre à TALENCE de 74m²224 500 €
Réf 1350436
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 74 m²
Appartement
74m²
13/15
4
3
1
1
Gaz collectif
1962
Le point fort de cet appartement
Idéal investisseur pour location ou colocation
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 74 m²
T4 traversant et lumineux
Je vous présente ce très joli appartement T4 traversant de 74m2 comprenant : un Salon/séjour climatisé avec balcon, une cuisine indépendante avec une loggia, 3 chambres dont 2 avec balcon privatif dont une climatisée, une salle d’eau, des WC séparés et un dégagement avec placards. Ce bien est complété d'une cave privative en sous-sol et d’un local à vélo commun. Il est situé au 13 étage (avec ascenseur) et vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
Au pied de cette résidence, vous découvrirez un grand parc arboré avec aire de jeux sur plus de 2 hectares avec jardin partagé.
Le ravalement de façade a été effectué en 2023. L’accès à la résidence par portail électrique est en cours d’installation (déjà payé).
Chauffage au sol collectif (inclus dans les charges de copropriété), fibre optique, digicode.
Emplacement stratégique aux portes de Bordeaux: Campus Talence et de l’école Arts et Métiers Paris Tech - Campus de Bordeaux.
Sa proximité avec les transports en commun : arrêt de bus Stade Suzon (Ligne 43), Chemin de Suzon (Ligne 10 et 43) l’arrêt de Tram Talence Centre-Forum (Ligne B) et la gare SNCF de Bordeaux à 15min lui permette une libre circulation sur les communes voisines et notamment Bordeaux.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 920 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 224 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895
Au pied de cette résidence, vous découvrirez un grand parc arboré avec aire de jeux sur plus de 2 hectares avec jardin partagé.
Le ravalement de façade a été effectué en 2023. L’accès à la résidence par portail électrique est en cours d’installation (déjà payé).
Chauffage au sol collectif (inclus dans les charges de copropriété), fibre optique, digicode.
Emplacement stratégique aux portes de Bordeaux: Campus Talence et de l’école Arts et Métiers Paris Tech - Campus de Bordeaux.
Sa proximité avec les transports en commun : arrêt de bus Stade Suzon (Ligne 43), Chemin de Suzon (Ligne 10 et 43) l’arrêt de Tram Talence Centre-Forum (Ligne B) et la gare SNCF de Bordeaux à 15min lui permette une libre circulation sur les communes voisines et notamment Bordeaux.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 920 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 224 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1310€ / an
Maximum : 1820€ / an
Charges estimées : 1 984 € / an
Ce bien vous est proposé par
Stéphane Fliss
Saint-Jean-D'Illac (33127)
22 biens en portefeuille
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