Talant vieux village, appartement 3 pièces à rénover de 72 m2 au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements, sur 2 étages, avec cave voûtée en sous-sol, garage attenant et cour commune. Cet appartement se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Il dispose d'une entrée depuis le couloir des communs, ainsi que d'une entrée par le garage, accessible depuis la cour commune. Fort potentiel pour ce bien à réaménager, qui dispose d'une magnifique cave voûtée de plus de 30 m2 accessible depuis l'appartement comme par l'extérieur. Possibilité d'acquérir une parcelle non constructible de 461 m2 à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel FOUCAULT, Tél. : 0670061323, E-mail : manuel.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 814 349 460

Idéalement situé à Talant à 5 minutes de Dijon, dans une résidence moderne et sécurisée de 2017, venez découvrir cet appartement de 42.48m2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de toutes commodités. Il se compose d' une entrée avec placard, d' un séjour de 23m2 avec sa cuisine ouverte qui donne accès à un agréable balcon, d'un WC et d'une salle de bain. L'appartement est vendu avec une place de parking et un garage souterrain. (possibilité d'acheter seulement avec la place de parking). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 0675510527, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928

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