RARE - Venez découvrir cet APPARTEMENT RECENT (2019) de type T3 de 74m2 environ, 2 chambres, dans résidence de standing, à 3 mins de l'autoroute, 5 mins des commodités, offrant une belle vue sur l'Hermitage et une luminosité traversante. Composé d'un séjour (salon/salle à manger) et d'une cuisine semi-ouverte avec verrière, intégralement équipée de marque AVIVA (four, plaques, hôte, lave-vaisselle), un hall d'entrée desservant la pièce de vie et le coin nuit séparé et agrémenté de 2 chambres (1 parentale avec placards dressing aménagés de 12m2 et une chambre/bureau avec placard de 9,5m2 donnant sur un balcon), d'une salle d'eau avec douche et de toilettes indépendants. L'appartement dispose de deux espaces terrasses de 5 et 21m2 vous offrant une double exposition tantôt au soleil plein Sud tantôt à l'ombre au nord. Un grand garage de 19,5m2 et une place de stationnement privative complètent ce bien aux finitions soignées. Un local à vélo commun est également à la disposition des propriétaires. Résidence et environnement très calme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881 843 163

Idéalement situé au cœur du charmant village de Chantemerle-les-Blés, à 10 minutes environ de Saint Donat sur l'Herbasse et Tain L’Hermitage, de l’entrée d'autoroute et de la gare SNCF, cet appartement duplex de 119m2 SANS VOISINS en dessus et en dessous, offre tout le confort d'une maison de ville. Vous accéderez à ce bien depuis une belle terrasse exposée OUEST de 16m2 qui offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le hall d’entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 40m2 env. créant ainsi un espace convivial idéal pour recevoir vos proches. Vous trouverez également une grande buanderie/cellier, des toilettes séparées et un placard. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail selon vos besoins. Une grande salle de bains avec toilettes complète cet étage, offrant confort et fonctionnalité. Une cave de 20m2 ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. L'appartement a été entièrement repeint. Le ravalement de façade côté ouest, la toiture ainsi que l’isolation des combles ont été récemment refaites. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'une première propriété ou investisseur à la recherche d'une opportunité locative, cet appartement duplex offre un fort potentiel. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442

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