T3 Idéal investisseur ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots, au calme à proximité immédiate du centre ville de Sainte-Savine, cet appartement de 33m2 en Loi Carrez (42m2 au sol) offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible. Dès l'entrée, un couloir vous mène vers un espace nuit avec placards, une salle de bains avec baignoire et WC intégrés, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une chambre. Les huisseries sont en bois double vitrage ainsi que les volets. Le chauffage est électrique et les charges sont réduites à 20 € par mois. Le stationnement dans la rue est libre et gratuit. Ce bien est vendu avec un locataire en place pour un loyer de 460€/mois. C'est une belle opportunité pour un investissement locatif ! Rentabilité à 8.23% brut Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GAVELLE, Tél. : 0695634363, E-mail : sandrine.gavelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953 071 271

Idéalement situé dans l'agréable commune de Sainte Savine, proche de toutes les commodités et à deux pas de la gare se trouve ce studio meublé situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec parking libre. Vous y trouverez une pièce de vie avec un coin kitchenette et une salle d'eau avec wc intégré. Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des communs le chauffage, l'eau froide et chaude et l'électricité du logement. Le studio est libre de toute occupation. Dernier loyer : 355€ hc Rentabilité annuelle brute : 12.52% Idéal investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1026 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 0646206876, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517

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