Appartement à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon de 55m²255 000 €
Réf 1336687
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 55 m²
Appartement
55m²
2
1
1
1
1
Gaz individuel
1985
Le point fort de cet appartement
Jardin privatif - Résidence exceptionnelle - Excellent état - Au calme
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 55 m²
T2 rénové avec jardin privatif - résidence prisée
COUP DE CŒUR - En exclusivité à Sainte Foy-lès-Lyon proche de Lyon 5ème, au sein de la résidence « La Calmeraie » prisée pour son cadre de vie unique, SAFTI Sainte Foy vous propose de découvrir ce charmant T2 rénové avec son joli jardin privatif.
En excellent état et traversant Est-Ouest, cet appartement de 55m2 se compose d'un séjour avec beaucoup de cachet donnant directement sur un jardin côté Ouest de 34m2, d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec une autre terrasse attenante côté Est, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et de nombreux rangements sont présents. Un box fermé est également disponible en sus au prix.
La résidence calme et arborée est située à deux pas du parc du Brûlet et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Perrache et Bellecour en 15 minutes en bus). Elle comporte notamment un parc végétalisé de 4 hectares, une aire de jeux pour les enfants et des tennis.
Pour des investisseurs éventuels : Rentabilité nette de 4% / Aucune vacance locative dans la résidence / Proximité grandes écoles du 5ème arrondissement
Visite virtuelle disponible sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1286 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815
En excellent état et traversant Est-Ouest, cet appartement de 55m2 se compose d'un séjour avec beaucoup de cachet donnant directement sur un jardin côté Ouest de 34m2, d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec une autre terrasse attenante côté Est, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et de nombreux rangements sont présents. Un box fermé est également disponible en sus au prix.
La résidence calme et arborée est située à deux pas du parc du Brûlet et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (Perrache et Bellecour en 15 minutes en bus). Elle comporte notamment un parc végétalisé de 4 hectares, une aire de jeux pour les enfants et des tennis.
Pour des investisseurs éventuels : Rentabilité nette de 4% / Aucune vacance locative dans la résidence / Proximité grandes écoles du 5ème arrondissement
Visite virtuelle disponible sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1286 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 820€ / an
Maximum : 1150€ / an
Charges estimées : 1 286 € / an
Ce bien vous est proposé par
Guillaume Vignon
Sainte-Foy-Les-Lyon (69110)
26 biens en portefeuille
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