Appartement à vendre à SAINT-MAUR-DES-FOSSES de 24m²179 000 €

Idéalement situé dans le quartier du Vieux Saint-Maur, ce joli duplex cosy de 24 m2 (42 m2 au sol) a été entièrement rénové en 2025. Ce duplex est niché dans la cour d'une petite co-propriété, à 2 pas des Bords de Marne, des commerces et à moins de 10 minutes à pied du RER A Joinville ou Saint-Maur-Créteil (future ligne 15 Métro).
Cet appartement marie la modernité et le charme de l'ancien, il est très fonctionnel grâce à sa cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour. A l'étage vous apprécierez une chambre mansardée avec un placard, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, d'un WC, d'un meuble vasque et d'un espace de rangement.
Vous pouvez poser vos valises et savourer le charme et la quiétude de ce bel appartement. Vous profiterez des balades en bords de Marne et vous pourrez tout faire à pied.
Charges de co-propriété symboliques (70€/mois). Chauffage électrique individuel. Devis de travaux d'isolation pour améliorer significativement le DPE en classe D.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 0609487419, E-mail : carlos.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326