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Appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés de 60m²320 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 60 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
60m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1964

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 60 m²

Bel appartement lumineux de 2 pièces avec balcon quartier Adamville

Quartier d'Adamville, 5min des supermarchés et écoles, 8min du Marché, 15min du RER,
Venez découvrir cet appartement de 2 pièces (possibilité 3 pièces) d'une surface de 60m² avec balcon situé dans un immeuble en pierre de taille de 1964.
Vous disposerez de:
- une entrée
- une cuisine indépendante aménagée et équipée
- un séjour de 24m² offrant la possibilité de créer une deuxième chambre
- une grande chambre au calme de presque 16m² avec placards
- une salle de bains
- un cellier/dressing
- un WC séparé

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud.
L'appartement dispose d'un parquet massif pointe de Hongrie.
La copropriété offre également un local vélos.
La situation géographique est idéale:
- RER A Le-Parc-Saint-Maur à 15 minutes à pied
- Ecole E. Cavell à 5min à pied
- Supermarché, conservatoire à 5min à pied
- Marché animé d'Adamville à 8min à pied

Vous serez séduits par la localisation de cet appartement, par sa luminosité, et par son agencement.

Possibilité d’acquérir un parking en sus.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

Quartier d'Adamville, 5min des supermarchés et écoles, 8min du Marché, 15min du RER,
Venez découvrir cet appartement de 2 pièces (possibilité 3 pièces) d'une surface de 60m² avec balcon situé dans un immeuble en pierre de taille de 1964.
Vous disposerez de:
- une entrée
- une cuisine indépendante aménagée et équipée
- un séjour de 24m² offrant la possibilité de créer une deuxième chambre
- une grande chambre au calme de presque 16m² avec placards
- une salle de bains
- un cellier/dressing
- un WC séparé

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud.
L'appartement dispose d'un parquet massif pointe de Hongrie.
La copropriété offre également un local vélos.
La situation géographique est idéale:
- RER A Le-Parc-Saint-Maur à 15 minutes à pied
- Ecole E. Cavell à 5min à pied
- Supermarché, conservatoire à 5min à pied
- Marché animé d'Adamville à 8min à pied

Vous serez séduits par la localisation de cet appartement, par sa luminosité, et par son agencement.

Possibilité d’acquérir un parking en sus.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
262kWh/m².an57*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 850€ / an
Maximum : 1200€ / an

Charges estimées : 3 500 € / an

Ce bien vous est proposé par

Morgane Bernard- Herbemont – Saint-Maur-Des-Fosses – 94210 – Conseiller SAFTI

Morgane Bernard- Herbemont

Saint-Maur-Des-Fosses (94210)

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