Appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés de 97m²545 000 €

Venez visiter ce bel appartement T5 en plein coeur du quartier commerçant d'Adamville. Il se situe dans une résidence en pierre de taille, bien entretenue, à seulement 5 mn des écoles Jules Ferry/Bled, des commerces de la rue Baratte Cholet, à 2 pas des Bus 107 et 112 et à seulement 12 mn du RER A Le Parc.
Ce bien rare vous offre une grande entrée, une spacieuse cuisine aménagée et dînatoire, un séjour de 25 m2 baigné de lumière donnant sur un balcon filant de 19 m2, exposé Sud et bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante. Vous apprécierez également quatre chambres (dont 2 avec accès au balcon), une grande salle de bain, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une cave de 13 m2 et un grand box de parking de 24 m2 complètent ce bel ensemble.
Ne tardez pas à le visiter! Le balcon sans vis-à-vis est un véritable atout vous permettant de profiter pleinement du soleil sur un transat, de pause lecture/conviviale pour déjeuner.
Le ravalement date de 2020, le ballon d'eau chaude de 2021, double vitrage dans chaque pièce, très bon DPE.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507