A SAISIR ! Situé à Saint Jean d'Illac, cet appartement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié se trouvant à proximité du centre, tout est accessible à pied (école, supermarché, poste, boulangerie, etc...), et à seulement 10 minutes en voiture de Mérignac et 30 minutes en voiture de Lège Cap Ferret. Connue pour son cadre de vie agréable, Saint Jean d'Illac offre un idéal entre tranquillité et dynamisme ! Construit en 2013, cet appartement de 40 m2 avec un jardin de 50 m2 dont 7m2 de terrasse en bois couverte. Il se situe en rez-de-chaussée, se composant de 2 pièces principale, offrant un espace de vie confortable. Vous y trouverez un salon/séjour, une cuisiné équipée, une chambre avec un bureau, et une salle d'eau avec WC également. L'atout majeur de cet appartement est sa résidence verdoyante et bien entretenue. De plus, une place de parking privatisé vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique. En résumé, cet appartement allie fonctionnalité et tranquillité, en faisant une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 0660812012, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742

Situé dans la charmante ville de Martignas-sur-Jalle , ce bien immobilier bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, idéal pour les personnes recherchant la sérénité à proximité de Bordeaux. La résidence récente assure un environnement sécurisé. Cet appartement de 34 m² offre un espace extérieur appréciable avec un jardin privatif et une terrasse, accessible depuis le séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées. De plus, la propriété dispose de 2 places de parking, un avantage non négligeable dans un quartier où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. L'ensemble contribue à créer un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les résidents. À l'intérieur, le bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC, offrant ainsi un agencement pratique pour un couple ou une personne seule. Les espaces sont bien définis et la luminosité est optimisée grâce aux ouvertures donnant sur le jardin. Une occasion rare d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Libre en Décembre 2024 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

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