Appartement à vendre à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE de 44m²289 000 €

Charmant duplex rénové de 35 m² (44 m² au sol), idéalement situé dans une ville prisée pour sa qualité de vie.
Situé aux derniers étages d'une petite copropriété à faibles charges, ce duplex offre un agencement optimisé pour un confort maximal.
L'entrée avec placard dessert une cuisine fonctionnelle et un charmant séjour.
À l'étage, une grande chambre spacieuse baignée de lumière, accompagnée d'une salle d'eau et de WC.
Son atout majeur ? Sa localisation exceptionnelle à seulement 50 mètres du RER, en plein centre-ville, tout en donnant sur une rue paisible.
Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités et du dynamisme de Saint-Germain-en-Laye, tout en profitant du calme de votre logement.
Une cave complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (DPE D).
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : 06 69 90 58 24, E-mail : quitterie.molenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850 631 169