Situé dans la charmante commune de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), cet appartement triplex à l'allure d'une maison de ville offre un cadre de vie paisible et convivial. À proximité des commerces locaux, des infrastructures scolaire ( crèche, école maternelles et primaire, collège) et des espaces verts ( étang, stade...) cette localisation séduira les familles en quête d'un lieu de vie dynamique et agréable. D'une surface habitable de 106 m² loi carrez, ce triplex comprend : Au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant cuisine et salon, ainsi qu'un WC. Le premier étage suggère deux chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un agencement pratique et fonctionnel. Le sous-sol d'environ 45m² , le jardinet et la place de parking sont des atouts supplémentaires pour ce bien offrant confort et espace à ses occupants. A venir visiter sans plus attendre.... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : 06 84 29 47 72, E-mail : stephanie.ruccione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 849 822 754

RARE, situé au centre ville de Saint Etienne de St Geoirs, emplacement idéal à proximité des commerces, transports et des écoles. Venez découvrir ce superbe T3 duplex de 69 m2 (85m² surface utile) rénové avec gout tout en gardant le cachet de l'ancien grâce à ses superbes poutres apparentes. Cet appartement se distingue par sa grande pièce de vie de 36 m² composée d'un espace salon, une grande salle à manger avec son poêle à bois ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle avec son ilot central et sa buanderie/cellier. Vous accéderez à la partie nuit par un superbe escalier en bois créant une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez à l'étage 2 chambres, une mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent, un wc ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et beaucoup de rangements. Appartement très lumineux par ses nombreuses ouvertures (Double vitrage Alu). Rangements sur le palier idéal pour stocker le bois... Petite copropriété de 4 lots, aucun travaux à prévoir. Plus de photos sur safti.fr/annonce/1325705 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MILLON, Tél. : 0614287369, E-mail : florent.millon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 537990285

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